ІН

Інна

28.07.2025 | 10:45

Відповідь надано

Реконструкція приміщення: облік змін та витрат оренди нерухомості

ТОВ-єдинник 3 група, не платник ПДВ, основний вид діяльності - здача нерухомості в оренду, здав в оренду нерухоме майно ТОВ, загальносистемнику на 2 р.11 міс. По закінченню- новий договір на той же строк. Орендна плата - мінімальна, але в договорі прописано, що орендар виконує кап.ремонт та реконструкцію приміщення за рахунок власних коштів. Вартість реконструкції близько 10 млн.грн. Після реконструкції збільшиться площа приміщення. Питання: 1. Як орендодавцю зареєструвати зміни в об'єкті оренди? 2. Як бути з вартістю реконструкції по закінченню строку оренди (облік в орендаря та орендодавця, якщо орендодавець не компенсує вартість ремонту)?

ВК

Валентина, консультант

експерт

28.07.2025 | 18:04

Відповідь надано

1. Як орендодавцю зареєструвати зміни в об'єкті оренди?

Реєстрація права власності на збільшені кв.м. площі приміщення, щот з`явилися в ході реконстуркції, відбувається згідно Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень № 1127 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF#Text).

Дозвіл на проведення реконструкції буде отримувати власник майна.

2. Як бути з вартістю реконструкції по закінченню строку оренди (облік в орендаря та орендодавця, якщо орендодавець не компенсує вартість ремонту)?

На нашу думку, власником орендованого майна є фізособа (не ФОП), тому якщо після завершення догоору оренли майно буде повернуто орендодавцю (ФОП) без вимоги компенсації вартості реконструкції, то фактично відбудеться операція безплатного надання фізособі вартості послуг (робіт) з реконструкції нерухомого майна, яка буде оподаткована як додаткове благо фізособи за п. 164.2.17 "е" ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3627). Це означає, що орендар є податковим агентом по такому додатковому благу фізособи та має сплатити ПДФО 18% та ВЗ 5%.

Додатково рекомендуємо отримати ІПК

Раді допомогти, звертайтесь ще!

НС

Слуцька Наталія

13.08.2026 | 09:43

ПДВ

Відповідь надано

Є відповідь АІ

Чи можливо уникнути реєстрації платником ПДВ у серпні

Добрий день. ТОВ Резидент Дія-сіті не платник ПДВ в липні перевищив межу 1 млн грн оподатковуваних операцій. Чи можна в серпні повернути кошти, як помилково отримані щоб уникнути реєстрації платником ПДВ…

ЮК

Юрій, консультант

експерт

13.08.2026 | 10:40

Дійсно, якщо в липні 2026 р. відбулося перевищення обсягу операцій 1000000 грн, який встановлено згідно з п.181.1 ПКУ (…Ще

НО

Олещенко Наталья

13.08.2026 | 08:44

Транспорт, ТТН

Відповідь надано

Документи та терміни для оформлення автомобіля на компанію

Добрий день! Підкажіть, будь ласка, щодо автомобіля, придбаного на компанію:
Яку довідку потрібно оформити для отримання авто із салону, якщо відповідальна особа — директор? Чи маєте зразок?
У який термін після акта приймання-передачі потрібно подати 20-ОПП?

ОК

Ольга, консультант

експерт

13.08.2026 | 11:02

1) Отримання авто в салоні директором

Довіреність не потрібна, якщо автомобіль забирає особисто директор, відомості про якого внесені до ЄДР як про…Ще

ТП

Платонова Тетяна Володимирівна

12.08.2026 | 22:59

РРО/ПРРО, каса

Відповідь надано

Чи можна видавати фіскальний чек після отримання товару

Вітаю! Фопу на розетці покупці здійснюють оплату картою (Googl-Apl-visa...), чи э порушенням закону про ПРРО видача фіскального чеку покупцеві не в момент оплати на сайті картою, а в момент отримання товару? Дякую…

ОК

Олександра, консультант

експерт

13.08.2026 | 00:07

Порушення Закону № 265 немає, оскільки цей Закон не встановлює конкретних часових проміжків фіскалізації розрахунків, а лише визначає обов’язок її…Ще

ЛА

Лариса

12.08.2026 | 21:59

Зарплата

Відповідь надано

Є відповідь АІ

Оплата лікарняного: як врахувати понад 120 днів непрацездатності

Вітаю! Працівник є інвалідом 3 групи загального захворювання. Інвалідність була встановлена ще з 2024 по 2025 на рік, та продовжена рішенням ЕКОПФО на 2 роки з 2025 до 15.11.2027 року. Тимчасова непрацездатність у цього працівника з 23.03.2026 по 22.07.2026 - 122 дня. Згідно…

ГК

Галина, консультант

експерт

13.08.2026 | 11:05

В такому випадку варто звернутися з офіційним запитом до ПФУ - це вбереже підприємство від проблем в подальшому або від претензій працівника (чому не…Ще

КА

Катерина

12.08.2026 | 21:46

Інше

Відповідь надано

Облік витрат на будівництво: рахунки та капітальні інвестиції

На підприємстві яке займається видобутком піску, планується будівництво виробничого комплексу та складу, який буде здаватись потім в оренду, готується проєктна документація на дозвіл на будівництво, як в обліку правильно почати вести такі витрати? на якому рахунку? плюс…

СК

Стефанія, консультант

експерт

12.08.2026 | 21:59

Витрати на виготовлення проєктної документації, отримання дозвільних документів та інші витрати, безпосередньо пов'язані зі створенням об'єкта будівництва…Ще

ТЕ

Тетяна Власова

12.08.2026 | 21:32

Бухоблік та фінзвітність

Відповідь надано

Облік орендних платежів: витрати і кредиторська заборгованість підприємства

У ТОВ не було бугхалтера. Аналізую здану звітність за 2021 – 2025. Розрахунки з оренди землі (оренда у міськради) були подані за всі роки у поточному 2026 році, але за кожний рік. Питання: сплачена оренда за 2021 рік та всі інші роки відноситься на витрати в повному обсязі за…

ЛК

Лідія, консультант

експерт

13.08.2026 | 08:55

Так, витрати будуть в минулих періодах на суму орендної плати по договору

Якщо відповідно до договорів і показників декларації у вас відображена сума…Ще

КА

Катерина

12.08.2026 | 21:22

Податок на прибуток

Відповідь надано

Коригування фінансового результату при переході на єдиний податок

Вітаю. Які коригування фін результату обовʼязково застосовують ТОВ при переході з загальної системи на єдиний податок…

ЮК

Юрій, консультант

експерт

12.08.2026 | 22:15

Податкових різниць з податку на прибуток при переході на ЄП не виникає.

Але слід мати на увазі певні моменти при застосуванні ЄП :

згідно з п.292.3 ПКУ (…Ще

ОЛ

Олена

12.08.2026 | 21:16

Зарплата

Відповідь надано

Розрахунок середньоденної зарплати при звільненні працівника

Добрий день. Працівник прийнятий 16.07.26р. осн.місце роботи. Оклад 10000,00 грн. Звільняється 14.08.26. Для розрахунку беремо умовний розрахунковий період 12 місяців (01.08.2025-31.07.2026) й розрахунок середньоденної здійснюємо з окладу, визначеному в трудовому договорі? Тобто…

ГК

Галина, консультант

експерт

13.08.2026 | 10:38

Так, вірно, якщо в серпні посадовий оклад не змінювався.

Якщо у працівника відсутній розрахунковий період, то середня заробітна плата обчислюється…Ще

ОК

Оксана

12.08.2026 | 21:10

Кадри

Відповідь надано

Є відповідь АІ

Скасування повідомлення про прийом гіг-контрактора: поради та нюанси

Вітаю. Подали повіломлення на прийом гіг-контрактера. Пройшло 2 тижні. Хочемо полати скасовуюче:
1) Як це оформити сам гіг-контракт не був підписан спочтку ще?
2) В повідомленні було 3 людей, 1 треба скасувати. Як скасувати його одного…

ОК

Ольга, консультант

експерт

13.08.2026 | 08:07

Це може бути службова записка на ім'я керівника, щодо відмови від гіг-контракту або наказ про скасування запланованого укладення гіг-контракту. Наприклад:

&l…Ще

ОВ

Олександра Володимирівна

12.08.2026 | 21:08

Бухоблік та фінзвітність

Відповідь надано

Є відповідь АІ