Заголовок тимчасово відсутній

Продаж першої квартири у році

Якщо власник володів нею більше 3 років, податок не сплачується (ПДФО 0%).
Якщо менше 3 років, потрібно заплатити 5% ПДФО + 5% військового збору.
Другий та наступні продажі у році

Незалежно від терміну володіння, ставка зростає: 18% ПДФО + 5% військового збору.
Якщо продавець може підтвердити початкову вартість купівлі житла (договір, квитанції), податки розраховуються лише з різниці між ціною придбання та продажу.

Підвищення військового збору до 5% — що це означає
З 2025 року продавці квартир сплачуватимуть військовий збір у 5% замість 1,5%. Це означає, що тепер загальна сума податків може сягати 23% (при другому продажу в році).

Військовий збір не сплачується, якщо угода звільнена від ПДФО, наприклад, при першому продажу житла, яким володіли понад 3 роки. Додаткові витрати при купівлі-продажу нерухомості
Окрім основних податків, під час продажу квартири доведеться сплатити такі обов’язкові збори та витрати:

державне мито — 1% від вартості нерухомості (сплачує продавець);
пенсійний збір — 1% (сплачує покупець при купівлі житла);
послуги нотаріуса — у середньому 0,5–1% вартості квартири;
оцінка нерухомості — обов’язкова процедура, вартість залежить від об’єкта;
комісія рієлтора — 3-5% (не є обов’язковою, але часто додається до витрат).
Загалом, враховуючи всі податки та додаткові платежі, сума витрат на продаж нерухомості може бути значною.

Раді допомогти, звертайтесь ще!