Заголовок тимчасово відсутній

Щодо податку на нерухоме майно

ПКУ визначає наступне в ст. 266 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392):

"266.1.1. Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

...266.7.5. Платники податку - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і не пізніше 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об’єкта/об’єктів оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 цього Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.

Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою - платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.

266.8.1. У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника - починаючи з місяця, в якому він набув право власності."

Отже, протягом 30 к.д. з дня виникнення права власності на нерухомість маєте подати декларацію про податко на нерухоме майно, нараховувати починаєете з місяця в якому таке право власності у Вас виникло.

Щодо плати за землю

Якщо Ви стали власником земелі, то маєте сплачувати податок на землю за правилами ст. 286 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6878):

"286.4. За нововідведені земельні ділянки або за новоукладеними договорами оренди землі платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним...

286.5.... У разі переходу права власності на земельну ділянку або права на земельну частку (пай) від одного власника - юридичної або фізичної особи до іншого протягом календарного року податок сплачується попереднім власником за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося його право власності на зазначену земельну ділянку, а новим власником - починаючи з місяця, в якому він набув право власності..."

В бухобліку придбання цих об`Єктів відображається насупним чином:

Дт 101 Кт 631 - придбана земоя

Дт 152 Кт 631 - придбана нерухомість

Дт 103 Кт 152 - введена нерухомість в експлутатцію

Земля - не амортизується в бухобліку і в податковому обліку, це передбачено:

- п. 22 НПСБО 7 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00?find=1&text=%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B0%D1%86#w1_1)

- п. 14.1.138 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20250121#n256) - земля не є ОЗ

Нерухомість - амортизується:

1) в бухобілку - протягом строку, який Ви встановите самостійно

2) в податковому обліку - не менше 20 років (п. 138.3.3 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20250121#n10662).

Раді допомогти, звертайтесь ще!