Заголовок тимчасово відсутній

Незалежно від того приміщення власне чи орендоване, для належного обліку витрат в одному та в іншому випадку слід відповісти на питання: чи призводить такий ремонт до збільшення економічних вигід. Якщо так, то витрати слід обліковувати через капіталізацію, якщо не призводить, то свід відносити до витрат періоду.
Відповідно до п.8 П(С)БО 14 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0487-00#n61 та п.21 Методичних рекомендацій №561 https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v0561201-03
- витрати на поточний і капітальний ремонт, які не призводять до збільшення майбутніх економічних вигід, відносяться до складу відповідних витрат;

- витрати орендаря на поліпшення об’єкта операційної оренди (модернізація, модифікація, добудова, дообладнання, реконструкція тощо), що призводять до збільшення майбутніх економічних вигод, відображаються орендарем як капітальні інвестиції у створення інших необоротних активів (зразок наказу Наказ про проведення поточного ремонту орендованого приміщення ).

Рішення про характер і ознаки здійснюваних підприємством робіт приймається керівником підприємства з урахуванням результатів аналізу існуючої ситуації та суттєвості таких витрат.

Отже, метою бухобліку характер здійснюваних робіт/послуг щодо орендованого майна орендар має класифікувати залежно від того, чи направлені вони на збільшення майбутніх економічних вигід (див. п. 4 р. II НП(С)БО 14 ).
Якщо на збільшення, то це поліпшення, вартість якого підлягає капіталізації (рах. 15 та при введені в експлуатацію 117). Якщо не призводить до збільшення, то це витрати на підтримання об'єкта в робочому стані, які відносять до складі затрат звітного періоду.

Аналогічно із власним приміщенням. Відповідно до п. 14 НПСБО 7 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#o52 первісна вартість основних засобів збільшується на суму витрат, пов'язаних з поліпшенням об'єкта (модернізація, модифікація, добудова, дообладнання, реконструкція тощо), що призводить до збільшення майбутніх економічних вигод, первісно очікуваних від використання об'єкта (зразок наказу Наказ про визнання витрат на ремонт, такими, що збільшують первісну вартість відремонтованого об'єкта ).

Витрати, що здійснюються для підтримання об'єкта в робочому стані (проведення технічного огляду, нагляду, обслуговування, ремонту тощо) та одержання первісно визначеної суми майбутніх економічних вигод від його використання, включаються до складу витрат (п. 15 НПСБО 7).

Раді допомогти, звертайтесь ще!