Заголовок тимчасово відсутній

Передача майна в якості повернення внеску - розглядається як постачання такого майна. Якщо б це була інша нерухомість - було б оподатквання ПДВ, тобто операція оподатковувался б як звичайний продаж. Але , передача (продаж) саме житлової квартири є операцією, яка є об'єктом оподаткування ПДВ, але - пільгується, тобто вона звільнена.

відповідно до підпункту 197.1.14 Податкового кодексу України (далі — ПК) звільняється від оподаткування ПДВ.

При цьому згідно з Довідником №127/1 податкових пільг, операціям з постачання житла (об'єктів житлового фонду), крім їх першого постачання, присвоєно код 14060423.

таким чином, буде створена податкова накладна, але з пільгою - код ставки 903, код пільги вище.

також, при продажу квартири сплачується продавцем - держмито, а покупцем - збір у Пенсійний фонд . обидва у сумі 1% від договірної ціни (а вона скаладає 5 млн) кожний

Тобто, по суті такої операції - реалізується квартира по вартості внеску ,який повертається (тобто за 5 млн). В обліку підрпиємства це звичайна операція реалізаціїї основного засобу, розрахунок іде заліком зустрічних грошових вимог (засновник винен вартість квартири 5 млн, підприємство винно внесок 5 млн, - залік)

У підприємства можуть бути впливи на оподаткування, оскільки невідомо, яка балансова вартість цієї квартири, отже від такого "продажу" може утворитися як прибуток так і збиток, але ПДВ , через те що це пільговане постачання, не виникатиме. Оподатквання засновника (у разі якщо він отримав інвестиційний прибуток, тобто якщо оціночна вартість квартири більше ніж 5 млн) здійснюється ним самим (170.2 ПКУ), оскільки він сам веде обілк свого інвестиційного прибутку, та обов'язково має подати декларацію про майновий стан по підсумках року (до 1 травня), в якому це відбулося. та у разі отримання прибутку - сплатити 18% та 5% пілся річного декларування до 1 серпня.

Раді допомогти, звертайтесь ще!