Заголовок тимчасово відсутній

П(С)БО 7 пункт 23. Нарахування амортизації здійснюється протягом строку
корисного використання (експлуатації) об'єкта, який встановлюється
підприємством (у розпорядчому акті) при визнанні цього об'єкта
активом (при зарахуванні на баланс), і призупиняється на період
його реконструкції, модернізації, добудови, дообладнання та
консервації.

Відповідно до П(С)БО 7 "Основні засоби", витрати на модернізацію, реконструкцію або інші поліпшення об'єкта основних засобів додаються до його первісної вартості, якщо вони забезпечують збільшення економічних вигод від використання об’єкта в майбутньому (п. 14 П(С)БО 7).
Якщо об’єкт основних засобів тимчасово виведено з експлуатації (наприклад, через модернізацію), це не перешкоджає додаванню вартості капітальних інвестицій до первісної вартості.

Підприємство може завершити модернізацію будівлі, після чого витрати, накопичені на рахунку 1522, будуть включені до первісної вартості об'єкта. після цього об'єкт можна продати в тому ж місяці, коли введено в еклсуатацю це поліпшення, тобто амортизацію не буде відновлено (адже вона відновлюється лише з наступного міяця, але об'єкт вже буде проданий).

Також, як варіант, якщо капінвестиціїї не планується завершити - можна не збільшувати первісну варість будівлі, але продати ці витрати як будівельні робти.

Відповідно до Цивільного кодексу України (ст. 837-863), будівельні роботи можуть бути об'єктом договору підряду.
Якщо модернізація чи ремонт не завершені, витрати на такі роботи, обліковані на рахунку 1522 ("Капітальні інвестиції"), можуть бути перекваліфіковані як виконані послуги (будівельні роботи) і передані покупцю будівлі в якості окремого об'єкта продажу.

Договір підряду:

Укласти договір із покупцем будівлі, у якому зазначити, що витрати на модернізацію (ремонт) будуть передані як будівельні роботи.
В договорі слід чітко вказати обсяг виконаних робіт, їх вартість та перелік послуг.

Оформити акти виконаних робіт (форма КБ-2в, КБ-3 або інші первинні документи залежно від ситуації), які підтверджують виконання частини ремонту.

Виставити рахунок покупцю на оплату будівельних робіт. Сума має відповідати вартості витрат, облікованих на рахунку 1522.

Коригування в бухгалтерському обліку:

Суми з рахунку 1522 списуються як реалізація послуг (будівельних робіт), а не включаються в первісну вартість будівлі.
Послуги з виконання будівельних робіт підлягають оподаткуванню ПДВ за ставкою 20%.
Доходи від надання послуг враховуються в податковому обліку як звичайна реалізація.

Раді допомогти, звертайтесь ще!