Заголовок тимчасово відсутній

Згідно з Податковим кодексом України, дохід ФОПа на спрощеній системі оподаткування (1 група) — це дохід, отриманий від господарської діяльності. Однак безоплатне користування майном не є доходом, якщо це оформлено як договір позички (а не оренди). Позичка — це користування майном без компенсації (ст. 827 Цивільного кодексу України), тому включати її в дохід не потрібно.

За таким договором, приміщення надається у користування без переходу права власності, що означає, що доходу в розумінні п. 292.1 ПКУ у ФОП не виникає.

Проте важливо мати правильно складений договір позички, який підтвердить, що користування приміщенням відбувається на безоплатній основі.

У договорі позички можна прописати, що комунальні послуги не компенсуються, і вони залишаються зобов'язанням власника приміщення (позичкодавця).
Якщо ФОП оплачуватиме комунальні послуги самостійно, це має бути оформлено як відшкодування за договором. Це може викликати питання з боку податкової, адже таке відшкодування може розглядатися як прихована оренда.

Для позичкодавця (фізособи) договір позички не створює оподатковуваного доходу, якщо користування майном відбувається безоплатно. Однак варто врахувати такі моменти:

Якщо ФОП оплачує комунальні платежі, позичкодавцю можуть закинути отримання "непрямого доходу" у вигляді відшкодування витрат.
Податкові ризики для фізособи мінімізуються, якщо всі умови договору чітко прописані, і відсутні фактичні платежі з боку ФОПа на користь позичкодавця.

Раді допомогти, звертайтесь ще!