Заголовок тимчасово відсутній

Закон не забороняє зареєструвати юридичну адресу в орендованому приміщенні. Щоб зареєструвати у приміщенні податкову адресу, потрібно ним володіти чи мати інші законні підстави.

Це не є порушенням для орендодавця, якщо:

• У договорі оренди чітко прописано, що орендар має право використовувати орендоване приміщення як свою юридичну адресу.


• Орендар не здійснює незаконну діяльність за цією адресою.

Орендодавець не несе відповідальності за дії орендаря, якщо договір укладено відповідно до закону та приміщення використовується за призначенням.

Орендар повинен надати до державного реєстратора документи, що підтверджують право користування приміщенням. Зазвичай це:

• Договір оренди. У ньому має бути чітко зазначено, що орендар має право використовувати адресу приміщення як свою юридичну адресу.


• Лист-згода від орендодавця. Це необов'язково, але часто запитується реєстраторами. У листі орендодавець підтверджує, що не заперечує проти реєстрації орендаря за адресою офісу.

Жодних негативних наслідків для орендодавця не буде, якщо приміщення справді здається в оренду і використовується орендарем за договором. Вчасно сплачуються податки з доходу від оренди. У разі перевірки контролюючих органів орендодавець може надати договір оренди та підтвердити право орендаря на використання приміщення.
Однак слід врахувати, якщо орендар зареєструє приміщення як свою юридичну адресу, до орендодавця можуть надходити запити від контролюючих органів, судів тощо (у разі діяльності орендаря).
У разі банкрутства чи проблем із законом у орендаря, до орендодавця можуть звертатися кредитори чи інші органи, але це не накладає автоматичної відповідальності на орендодавця.

Раді допомогти, звертайтесь ще!