Заголовок тимчасово відсутній

Відповідно до законодавства України, ФОП на загальній системі оподаткування має право здійснювати господарську діяльність, у тому числі здавати орендовані приміщення в суборенду, якщо це передбачено його КВЕДами та умовами договору оренди. Зокрема, він має мати КВЕД 68.20 ("Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна").

Ключовий момент: У договорі оренди між ТОВ і ФОП має бути прямо зазначено право передавати приміщення в суборенду. Якщо такого пункту немає, суборенда є порушенням.
Якщо ТОВ, яке на спрощеній системі, передає площу ФОП у межах законодавства, жодних додаткових застережень немає. Платник єдиного податку може здавати в оренду до 400 м² житлової та 900 м² нежитлової нерухомості.

Так, витрати на будівельні матеріали для ремонту орендованого приміщення можуть бути враховані у складі витрат ФОП на загальній системі оподаткування за умови дотримання певних вимог:

Витрати на ремонт приміщення мають бути передбачені договором оренди. У договорі потрібно зазначити, що орендар самостійно виконує ремонт приміщення за свій рахунок.
Для врахування витрат потрібні належним чином оформлені первинні документи: акти виконаних робіт, рахунки-фактури, накладні на будівельні матеріали.
Платіжні документи, що підтверджують фактичну оплату (банківські квитанції, чеки). Витрати мають бути безпосередньо пов'язані з господарською діяльністю ФОП (наприклад, ремонтом приміщення, що використовується для здачі в суборенду).

Раді допомогти, звертайтесь ще!