Заголовок тимчасово відсутній

У договорі чітко вкажіть дату укладення (1 січня 2025 року) та дату початку дії (1 лютого 2025 року). Переконайтеся, що усі умови оренди, такі як орендна плата, права та обов'язки сторін, чітко прописані.

Якщо потрібно користуватися приміщенням до 1 лютого 2025 року (наприклад, для ремонтів, підключення комунальних послуг тощо), можна передбачити в договорі: "Орендодавець надає Орендарю доступ до приміщення з 01.01.2025 року для проведення підготовчих робіт, не пов'язаних з господарською діяльністю. Орендна плата за цей період не нараховується."

Якщо орендар починає використовувати приміщення раніше, ніж передбачено договором (наприклад, у січні), податкова може розглядати це як початок фактичної оренди раніше. Щоб уникнути питань, варто вказати, що доступ до приміщення до 01.02.2025 р. не є користуванням приміщенням у межах господарської діяльності.

Договори на комунальні послуги (електроенергія, вода, опалення тощо) можуть бути укладені в січні 2025 року.

У договорі з постачальниками комунальних послуг варто прописати, що початок споживання послуг розпочинається з 1 лютого 2025 року, або передбачити мінімальні платежі за січень (наприклад, тільки за підключення). Якщо послуги оплачуватимуться з січня, але приміщення ще не використовується, слід узгодити з орендодавцем, хто несе витрати за цей період.

Якщо платежі за комунальні послуги здійснюватимуться з рахунку ФОП або юрособи, то краще мати підтвердження, що діяльність не ведеться до 01.02.2025 (акт відсутності споживання, лічильники тощо).

Форма 20-ОПП подається протягом 10 календарних днів після початку використання об'єкта в господарській діяльності. Якщо договір оренди укладений 1 січня, але початок оренди – з 1 лютого, то Якщо приміщення НЕ використовується в січні – 20-ОПП подається після 01.02.2025, але не пізніше 10.02.2025.

Раді допомогти, звертайтесь ще!