Заголовок тимчасово відсутній

Щодо витрат - будь-які реально понесені витрати відображаються в бухобліку. Як правило, ризики виникають лише при визнанні податкового кредиту. Але в цьому випадку все має бути в порядку.

Відшкодування вартості комунальних послуг може відбуватися як окремо, так і у складі орендної плати. Відповідно загальна сума кожного місяця буде різною. Позиція ДПС із цього приводу наведена у Листі № 26595 ( https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v6595872-16#Text ) і не змінюється вже протягом багатьох років. Зокрема, у ньому зазначено таке:

"... З огляду на викладене у вартості орендної плати за рухоме/нерухоме майно орендар має здійснювати економічне відшкодування (компенсацію) всіх елементів витрат, пов'язаних з послугами з надання майна в оренду, у тому числі й таких складових, як земельний податок, орендна плата за землю, податок на нерухоме майно чи транспортний податок.....

....Якщо орендодавцем є небюджетна установа, то кошти, що отримуються від орендаря як відшкодування (компенсація) будь-яких витрат, передбачених договором оренди, включаються орендодавцем до бази оподаткування та оподатковуються податком на додану вартість у загальновстановленому порядку, оскільки є складовою частиною операцій з постачання послуг при наданні в оренду рухомого/нерухомого майна......"

Отже, якщо договором передбачено, що вартість комунальних послуг відшкодовується орендарем у складі орендної плати, то і акт, і ПН складається на послуги оренди. Поняття "змінна оренда" в законодавстві немає, але сторони можуть ввести його до договору для визначення змінної складової орендної плати.

Раді допомогти, звертайтесь ще!