Заголовок тимчасово відсутній

Якщо ФОП хоче включати таке відшкодування за комунальні послуги до свого доходу на ЄП, то потрібно включити таке відшкодування до орендної плати фіксованою сумою і вказати, що відшкодування за комунальні послуги включається до орендної плати.

Якщо у договорі оренди буде прописано оплату відшкодування за комунальні послуги окремою сумою на підставі рахунку від ФОП – орендодавця, то в такому випадку орендар повинен буде як податковий агент утримати з такого відшкодування ПДФО 18 % та ВЗ 5 % і відобразити виплату доходу фізособі у Додатку 4ДФ з ознакою доходу «126».

З 01.12.2024 року ДПС видала роз’яснення у ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42255 що ФОП не включає до свого доходу на ЄП компенсацію за комунальні послуги, оскільки це не є дохід від господарської діяльності ФОП, а є доходом фізособи, оскільки власником приміщення є не ФОП, а фізособа і саме фізособа сплачує за комунальні послуги постачальникам таких послуг. Тому, компенсація за комунальні послуги є оподаткованим доходом фізособи як додаткове благо згідно п. 164.2.17 ПКУ і підлягає оподаткуванню ПДФО 18 % та ВЗ 5 % з 01.12.2024 року.

Якщо орендарем буде не інший ФОП чи ЮО, а звичайна фізособа (яка не є податковим агентом), то саме ФОП - орендодавець як фізособа повинен буде відобразити відшкодування за комунальні послуги за весь звітний рік у декларації про майновий стан та доходи і сплатити з такого відшкодування ПДФО 18 % та ВЗ 5 % як з доходу отриманого у вигляді додаткового блага.

Раді допомогти, звертайтесь ще!