Заголовок тимчасово відсутній

Надавати такі послуги мають змогу лише ФОП, які працюють у групі 3 платників єдиного податку.

В інших групах єдиного податку займатися таким видом діяльності ФОП не вдасться через вимоги до суб’єктів господарювання, які можуть їх обрати.

Адже-

1) обравши групу 1, ФОП може здійснювати виключно роздрібний продаж товарів з торговельних місць на ринках та/або провадити діяльність з надання побутових послуг населенню. Посередницькі послуги з продажу нерухомості до переліку побутових послуг не входять (п. 291.7 ПКУ), а тому на цій групі єдиного податку їх надавати не вдасться;

2) обравши групу 2, ФОП може здійснювати діяльність з надання послуг, у тому числі побутових, платникам єдиного податку та/або населенню, виробництво та/або продаж товарів, діяльність у сфері ресторанного господарства. Водночас їм прямо заборонено надавати посередницькі послуги з купівлі, продажу, оренди та оцінювання нерухомого майна (п.п. 2 п. 291.4 ПКУ).

Залишається тільки група 3. Про те, що посередницькі послуги, які заборонені для групи 2, можуть надавати ФОП, які обрали групу 3, прямо вказано в абзаці четвертому п.п. 2 п. 291.4 ПКУ. Суть діяльності рієлторів відображає код 68.3, який відповідає проведенню різного типу операцій із нерухомим майном за винагороду. Відповідно, при реєстрації діяльності в якості фізичної особи підприємця, як і подальшого заповнення податкових декларацій, необхідно вказувати саме його. Доходом риєлтора буде комісійна винагорода, оподаткування - 5% єждиного податку та 1% військового збору (з 01.01.25), також , якщо немає осноного місця роботи, де роботодавець спалчує ЄСВ з наразоваої зарплати - потрібно буде сплачувати 22% ЄСВ з мінімальної суми заробітноїх плати, яка діє в звітному періоді. Податки спалчуються у такий термін: ЕП та ВЗ протягом 10 днів з дати подачі квартальної деклараціїї (тобто до 50 дня після закінчення кварталу), а ЄСВ- може сплачувати ся за квартал однією сумою до 20 числа наступного за кварталом місяця. Звітність покавартальна наростаючим підсумком, протягом 40 днів після закінчення кожного кварталу.

Щодо одночасного перебування головою ОСББ та здійснення підприємницької діяльності - голова має на це право як і будь який ФОП- підприємці мають право укладати трудові договори як звичайні фізособи. Тоді за місцем роботи такій фізособі як працівнику нараховують зарплату, нараховують ЄСВ, утримують ПДФО та військовий збір. А доходи від підприємницької діяльності оподатковуються залежно від обраної системи оподаткування.

Не існує обов’язку укладати трудовий договір із головою ОСББ у письмовій формі. Але саме загальні збори ОСББ повинні вирішити питання, на яких умовах виконуватиме обов’язки голова ОСББ, як оформлювати з ним відносини та якою буде оплата за виконання ним своїх обов’язків. Тому залежно від того, що прописано в статуті ОСББ, і від рішення загальних зборів може бути передбачено укладення з головою ОСББ письмового трудового договору чи контракту. Для нього це може бути основне місце роботи чи сумісництво. Також статутом може бути передбачено виконання функцій Голови та членів правління на суспільних засадах. Поєднання трудової дільності на підприємстві, зокрема ОСББ, та особистої підприємницької діяльності як ФОП є законним.

Раді допомогти, звертайтесь ще!