Заголовок тимчасово відсутній

Пунктом 3 Методики №1253, зокрема, визначено, що мінімальна сума орендного платежу за нерухоме майно визначається виходячи з мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна, що встановлюється органом місцевого самоврядування села, селища, міста, на території яких розміщене зазначене майно.

Таким чином, розмір орендної плати, встановлений в договорі оренди, повинен бути не менший, ніж мінімальна сума орендного платежу, встановлена згідно з Методикою №1253. Але ПКУ не передбачена відповідальність за встановлення в договорі оренди розміру орендної плати меншого, ніж мінімальна сума орендного платежу, встановлена згідно з Методикою №1253.

Наслідки ПДВ:

Безоплатне користування приміщенням може бути розцінене податковою як операція з отримання безоплатної послуги. Відповідно до п. 188.1 ПКУ, база оподаткування для послуг визначається не нижче звичайних цін.
Податковий орган може вимагати нарахування ПДВ на умовну вартість послуги оренди, визначену за звичайними цінами. Це оформлюється шляхом складання податкової накладної на себе (умовне постачання).

Податок на прибуток:

Якщо ваше підприємство отримує економічну вигоду (безкоштовне користування приміщенням), це може вважатися безоплатно отриманими доходами. Відповідно до п. 135.5.4 ПКУ, така вигода включається до складу доходів і обліковується для визначення оподатковуваного прибутку.
Сума доходу розраховується за звичайними цінами (ринковою вартістю оренди аналогічних приміщень).

20-ОПП подавати потрібно, якщо ви починаєте використовувати новий об'єкт для своєї господарської діяльності (приміщення цеху). Згідно з Порядком №1588, у формі 20-ОПП потрібно зазначити:
тип об’єкта (наприклад, «цех»);
його місцезнаходження;
вид права — «користування».

Важливо: навіть якщо приміщення орендується безкоштовно, це не звільняє від обов’язку повідомляти про новий об’єкт у податковій.

Раді допомогти, звертайтесь ще!