Заголовок тимчасово відсутній

Якщо ФОП орендує приміщення у фізичної особи, то саме ФОП повинен перераховувати в бюджет ПДФО та ВЗ з орендної плати. Пояснимо.

Відповідно до п. 170.1.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965 податковим агентом платника податку - орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об'єктів нерухомості, є орендар.

Отже, саме ФОП є податковим агентом по відношенню до фізичної особи - Орендодавця, а значить при нарахуванні та виплаті оренди на користь фізичної особи ФОП повинен утримати із нарахованої суми доходу 18% ПДФО і 1,5% (5%) ВЗ, а решту виплатити фізичній особі.

ЄСВ не нараховується на суму орендної плати, виплаченої на користь фізичної особи згідно договору найму (оренди) нерухомого (рухомого) майна, про що ДПС роз'яснює у своєму Листі від 16.01.2023 р. https://ck.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/647505.html

Також ФОП потрібно буде відобразити нарахування та виплату оренди на користь фізичної особи в Додатку 4ДФ з ознакою доходу "196". Це регулюється нормою пп. «б» п. 176.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4264 відповідно до якої у разі виплати податковими агентами доходів на користь фізичних осіб (громадян та ФОП) вони зобов'язані контролювати повноту утриманих та сплачених податків з сум виплачених доходів та відображати такі виплати в об'єднаній звітності.

Щодо призначення платежу, то зазначайте: "101 ПДФО, утриманий із орендної плати за____2024 р. згідно Договору оренди № __від _____" , "101 Військовий збір, утриманий із орендної плати за ___2024 р. згідно Договору оренди №__ від ____". Якщо ФОП буде сплачувати податки через касу банку, тоді в призначенні платежу потрібно буде додати ще призвіще та код ФОП: "101 ПДФО, утриманий із орендної плати за____2024 р. згідно Договору оренди № __від _____ ФОП ПІБ, код". Зверніть увагу, що при такому способі оплати в призначенні платежу потрібно буде вказати ПІБ та код ФОП для коректної ідентифікації платежу податковою. Про це наголошує ДПС у листі від 20.11.2023 https://tax.gov.ua/media-tsentr/novini/729288.html

Раді допомогти, звертайтесь ще!