Заголовок тимчасово відсутній

Ні, компенсація за комунальні послуги не є доходом фізособи, якщо така компенсація прописана у договорі оренди між ФОП на ЮО.

У договорі оренди потрібно прописати, що компенсація за комунальні послуги від орендаря є змінною частиною орендно плати і сплачується орендарем на підставі окремих рахунків виставлених орендодавцем.

Згідно зі ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата – це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцеві незалежно від наслідків своєї господарської діяльності https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/436-15#n1895 До фіксованої орендної плати, за умовами договору, може входити й оплата вартості обслуговування приміщень (їхнє прибирання, санітарно-технічне обслуговування, освітлення місць загального користування, обслуговування внутрішньо-будинкових мереж, поточний ремонт тощо). Також у договорі оренди може бути прописано отримання компенсації від орендаря за сплачені комунальні послуги орендодавцем.

Відшкодування вартості комунальних послуг є складовою частиною орендної плати, яке або сплачується окремим платежем або входить до вартості оренди приміщення (Лист ДФС від 20.07.2017 № 1273/ІПК/11-28-12-01-16). Тому, ФОП може включати вартість компенсації за комунальні послуги до свого доходу ФОП на ЄП і сплачувати з такої компенсації 5 % ЄП.

ФОП може також прописати у договорі оренди, що комунальні послуг включаються до вартості оренди і орендна плата за місяць визначається на підставі рахунків від орендодавця. В такому випадку ФОП помісячно виставляє рахунки орендодавцеві у яких включає до вартості оренди комунальні послуги і вартість оренди буде різною. Це також не буде помилкою.

Раді допомогти, звертайтесь ще!