Заголовок тимчасово відсутній

Незрозуміло , на якій системі оподаткування перебуває ФГ в 2024 році. Ясно , що не на загальній, якщо він на неї переходить. Якщо на 4 групі, то сплата авансу ніяк не впливає на об'єкт опдаткування, а за загальною системою в 2025 році датою виникнення доходу буде фактичне надання послуг оренди, тобто дохід буде обліковуватися щомісяця (див. НПСБО 14 та НПСБО 15 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0487-00#n76 та https://zakon.rada.gov.ua/go/z0860-99 )

З положень п. 17 П(С)БО 14 випливає , що дохід від операційної оренди (крім доходу від оренди об'єктів інвестиційної нерухомості) визнається іншим операційним доходом відповідного звітного періоду:

– на прямолінійній основі протягом строку оренди або

– з урахуванням способу одержання економічних вигод, пов'язаних з використанням об'єкта операційної оренди.

Згідно з описом до субрахунку 703 "Дохід від реалізації робіт і послуг" в Інструкції № 291 на ньому показують дохід від орендних платежів за оренду об'єктів інвестиційної нерухомості.

Отже, доходи від оренди об'єктів інвестиційної нерухомості не відносяться до інших операційних доходів і відображаються на субрахунку 703. Орендні операції на субрахунку 703 обліковують у тому самому порядку, що і за звичайними послугами. Між тим оренда становить пасивні доходи, тому наведені в п. 10 П(С)БО 15 "послугові" критерії визнання доходу для оренди не підходять.

Тут слід орієнтуватися на п. 12 П(С)БО 15, згідно з яким якщо послуги полягають у виконанні невизначеної кількості дій (операцій) за визначений період часу, дохід визначають шляхом рівномірного його нарахування за цей період (крім випадків, коли інший метод краще визначає ступінь завершеності надання послуг).

Дохід із щомісячної оренди визнають, як правило, наприкінці місяця на дату виставлення рахунка з орендної плати або підписання іншого документа, що підтверджує факт надання орендних послуг (зокрема, акта приймання-передачі орендних послуг). Якщо ж має місце поденне або погодинне здавання в оренду майна, дохід визнають на дату підписання документа, що фіксує факт надання послуг (як правило, це акт).

Щодо визначення дозоду для переходу на єдиний податок, враховується дохід минулого року (тобто 2025 го), обчислений за правилами для єдиного податку, - за касовим методом. Отже, доходом 2025 року для цих цілей будуть всі надходження, що надійшли на рахунок протягом року.

Суб'єкт господарювання, який є платником інших податків і зборів відповідно до норм ПКУ, може прийняти рішення про перехід на спрощену систему оподаткування (п.п. 298.1.4 ПКУ).

У разі прийняття юридичною особою рішення про перехід на спрощену систему оподаткування з 1 січня наступного року заява до контролюючого органу подається не пізніше ніж за 15 календарних днів до початку нового року разом із розрахунком доходу за попередній календарний рік, що передує року переходу на спрощену систему оподаткування. (За касовим методом, як для платника єдиного податку)

Отже, дохід за попередній календарний рік, що передує року переходу на спрощену систему оподаткування, визначається на момент подання заяви із врахуванням запланованої суми отримання доходу, за період, що залишився до кінця року після подання заяви.

Отже, надходження 2024 року не вплинуть на такий дохід 25 року.

Раді допомогти, звертайтесь ще!