Заголовок тимчасово відсутній

Звичайна фізична особа без реєстрації ФОП може надавати в оренду тільке власне нерухоме майно.

Відповідно до ч.1, 2 ст.319 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1739 власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Коли фізична особа бере в оренду приміщення і далі передає це приміщення в суборенду- це вже підприємницька діяльність, і потрібно реєструватись ФОП. Тому не радимо співпрацювати із такою фізичною особою. ДПС може визнати цю операцію недійсною і зняти суми оренди з витрат, так як це приміщення фізична особа повинна надавати в оренду не як громадянин, а як ФОП. Роз'яснення ДПС https://if.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/582333.html

Таку фізичну особу очікує:

1. Штраф за провадження господарської діяльності без державної реєстрації як суб’єкта господарювання, у розмірі від однієї тисячі до двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 17 000 грн. до 34 000 грн). та конфіскацію виготовленої продукції, знарядь виробництва, сировини і грошей, одержаних внаслідок вчинення цього адміністративного правопорушення, чи без такої (ст. 164 КУпАП https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/80731-10#n1469 ). Штраф за повторне правопорушення протягом року у розмірі від 2 000 до 5 000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян – від 34 000 грн. до 85 000 грн.

2. Штраф у розмірі 340 грн за діяльність без реєстрації як ФОП або провадження незалежної професійної діяльності без взяття на податковий облік (п.117.1 ст.117 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n2375 );

3. Адміністративна відповідальність зі штрафом в розмірі 17 000 грн. за здійснення підприємницької діяльності без реєстрації ФОП чи іншої форми підприємницької діяльності.

Раді допомогти, звертайтесь ще!