Заголовок тимчасово відсутній

На наш удумку, якщо статутом Вашої НО не заборонені такі операції, то Ви маєте право провести вказану операцію.

Проте, попереджаємо, що якщо ОЗ за залишковою вартістю більше ніж на 5000 т.грн. засновнику чи працівнику Вашої організації, то сума збитку від цієї операції може бути розцінена як розподіл прибутку на користь зазнаечних осіб. І за визначенням п. 133.4.3 ПКУ Ви можете втратити статус неприбутковості (https://tax.gov.ua/data/material/000/653/775003/InfoList3_2024.pdf).

Нерухомість може бути передана в частці володіння, наприклад, 2/100 чи 23/100.

Виходячи з цієї чаастки Ви визначаєте скліки на неї припадає по первісній вартості, сумі зносу та залишковій вартості.

І потім відповідно проводите в обілку:

Дт 377 Кт 712 - сума з ПДВ - 5000

Дт 712 Кт 6412 - сума ПДВ - 833,33

Дт 131 Кт 103 - ???

Дт 286 Кт 103 - ???

Дт 55 (685) Кт 377 - залік заборгованостей.

По цій операції треба нарахувати ПДВ 20 % та зареєструвати ПН (якщо Ви - платник ПДВ). база оподаткування має визначатися не нижче ніж залишкова вартість частки, яку Ви передаєте (п. 188.1 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551).

Якщо нерухомість передається фізособі також врахуйте наступне:

Якщо продаєте ОЗ фізособі, врахуйте що якщо ціна буде нижче ринкової (звичайної), то фізособа отримає додаткове благо, з якого (з різниці між ринкової ціною та договірною) Ви маєте сплатити ПДФО 18 % та ВЗ 1,5 %, на це вказує ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17?find=1&text=2024#n3627):

"164.2. До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включаються:

...164.2.17. дохід, отриманий платником податку як додаткове благо (крім випадків, передбачених статтею 165 цього Кодексу) у вигляді:

...е) вартості безоплатно отриманих товарів (робіт, послуг), визначеної за правилами звичайної ціни, а також суми знижки звичайної ціни (вартості) товарів (робіт, послуг), індивідуально призначеної для такого платника податку, крім сум, зазначених у підпункті 165.1.53 пункту 165.1 статті 165 цього Кодексу. ...

Якщо додаткові блага надаються у негрошовій формі, сума податку об'єкта оподаткування обчислюється за правилами, визначеними пунктом 164.5 цієї статті".

Визначити ринкову ціну можете самостійно, але рекомендуємо залучити оцінювача.

ЗІР (103.02, https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=37215):

"Який порядок оподаткування доходу ФО при отриманні товару зі знижкою звичайної ціни (вартості) від ЮО?

Відповідь:
При отриманні фізичною особою товару зі знижкою звичайної ціни (вартості) від юридичної особи сума знижки включається до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку виключно у випадку, якщо дана знижка носить індивідуальний (персональний) характер.
Якщо знижка поширюється на будь-якого платника податку та не є індивідуальною, то сума такої знижки не включається до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку..."

Додатково рекомендуємо отримати ІПК

Раді допомогти, звертайтесь ще!