Заголовок тимчасово відсутній

Не забувайте, що передача засновнику земельної ділянки для Вас є операцією з її реалізації.

ПКУ в ст. 197 визначає, що звільняється відоподаткування ПДВ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4722):

"197.1.21. постачання (продажу, передачі) земельних ділянок, земельних часток (паїв), крім тих, що розміщені під об'єктами нерухомого майна та включаються до їх вартості відповідно до законодавства (з урахуванням положень абзацу першого підпункту 197.1.13 пункту 197.1 статті 197 цього Кодексу)"

Отже, сама по собі поставка землі - пільгова операція, маєте скласти ПН на пільгову поставку, без ПДВ.

Проте, не забуваємо і про норму про додаткове благо фізоосби - засновника що виходить.

ПКУ в ст. 164 визначає наступне (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17?find=1&text=2024#n3627):

"164.2. До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включаються:

...164.2.17. дохід, отриманий платником податку як додаткове благо (крім випадків, передбачених статтею 165 цього Кодексу) у вигляді:

...е) вартості безоплатно отриманих товарів (робіт, послуг), визначеної за правилами звичайної ціни, а також суми знижки звичайної ціни (вартості) товарів (робіт, послуг), індивідуально призначеної для такого платника податку, крім сум, зазначених у підпункті 165.1.53 пункту 165.1 статті 165 цього Кодексу. ...

Якщо додаткові блага надаються у негрошовій формі, сума податку об'єкта оподаткування обчислюється за правилами, визначеними пунктом 164.5 цієї статті".

Отже, якщо ринкова (справедлива) вартість цієї землі менше ніж балансова, то якщо Ви передасте землю по балансовій вартості, фізоосба отримає додаткове благо на різницю між ними, а Ви з цієї різниці маєте сплатити ПДФО 18 % і ВЗ 1,5 %.

Тому і запрошують оцінювача, який дасть Вам справедливу вартість, нижче якої бажано не передавати землю.

Додатково рекомендуємо отримати ІПК

Раді допомогти, звертайтесь ще!