☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Заголовок тимчасово відсутній
Так, згідно законодавства власник нерухомості, яка використовується ФОП у його господарській діяльності втрачає пільгу на оплату податку на нерухоме майно.
За об’єкти житлової нерухомості податок для фізичних осіб розраховується за площу, що перевищує для квартир – 60 кв. метрів, житлових будинків – 120 кв. метрів, різних типів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, – 180 кв. метрів. Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.
Однак, якщо ФОП подає 20-ОПП і вказує, що використовує цю квартиру у господарській діяльності, то податок на нерухомість на таку квартиру буде нараховуватись фізособі на всю площу, а не лише на площу понад 60 кв. метр. Це передбачено у п. 266.4.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n6392
Ставка податку на нерухомість встановлюється органами місцевого самоврядування в залежності від типу об’єктів та їх місцезнаходження у відсотках до мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року, та не може перевищувати 1,5 % за 1 кв. метр. Оскільки у 2024 році податок нараховується за звітний 2023 рік, то ставка податку розраховується виходячи із мінімальної заробітної плати, встановленої на 01.01.2023, яка складала 6700 гривень (таким чином, максимальна ставка за метр квадратний не може перевищувати 100,5 грн (6 700 * 1,5 %).
Отже, сума податку залежить від ставки податку, встановленої відповідною місцевою радою за місцезнаходженням кожного об’єкта нерухомості та загальної площі таких об’єктів https://tax.gov.ua/media-tsentr/novini/745335.html
Однак, у 2023 році, ДПС не нараховувала власникам квартир у яких прописаний ФОП і які подали форму 20-ОПП на таку кравтиру чи будинок, податок на нерухоме майно за 2022 рік з цілої площі нерухомості, а лише з площі понад 60 кв метрів чи 120 кв метрів. Однак, яким чином буде нараховуватись такий податок у 2024 році за 2023 рік не відомо. Але згідно законодавства ДПС має право нархувати податок на всю площу нерухомості.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Звільнення від податків для ФОП під час служби в ЗСУ
ФОП: можливість виплати зарплати за трудовим договором чи ЦПХ
Коди послуг для ПДВ при виконанні договору комісії
Необхідно зареєструвати податкові на такі позиції: 1. Відшкодування банківських витрат у межах виконання договору комісії
2. Винагорода комітенту
Який код "послуги" вказувати…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Коли відображати мінусовий розрахунок коригування у ПДВ-декларації
Відповідь АІ схвалено експертом
Правила списання бланків квитків та оформлення документів бухгалтерії
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Облік невиданого фірмового одягу при звільненні працівника
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Вихід власника з підприємства: облік, податки та зарахування боргів
Чи потрібно писати заяву на прийняття на роботу від руки
Відповідь АІ схвалено експертом
Оренда сауни і тренажерного залу ФОП у житловому будинку
Звірка з ТЦК при звільненні працівника: важливі кроки організації
Відповідь АІ схвалено експертом
Наслідки повернення фінансової допомоги та штрафів для підприємства
Реєстрація податкової накладної: методи та правило першої події
Витрати на офіс: можливості списання та податкові наслідки
Відповідь АІ схвалено експертом
Виправлення помилок у ПДВ: штрафи та коригування декларацій
Правильний розрахунок ЄСВ для співробітника з суміщенням посад
Відповідь АІ відхилено експертом
Коригування винагороди комісіонера при поверненні товару покупцем
Продаж МНМА з 100% зносом: питання документів та ціни
Відповідь АІ схвалено експертом
Правильність виписки зведеної податкової накладної постачальником у питанні
Відповідь АІ схвалено експертом
ПДВ на послуги нерезидента: реєстрація та пропорційний розподіл кредиту
На яку дату виникають податкові зобов'язання та податковий кредит на послуги нерезидента?
Якщо ГО…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
