🤖 АІ-Консультант знає, де знайти
Статті, документи, шаблони та відповіді — за одним запитом.
Заголовок тимчасово відсутній
Так, згідно законодавства власник нерухомості, яка використовується ФОП у його господарській діяльності втрачає пільгу на оплату податку на нерухоме майно.
За об’єкти житлової нерухомості податок для фізичних осіб розраховується за площу, що перевищує для квартир – 60 кв. метрів, житлових будинків – 120 кв. метрів, різних типів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, – 180 кв. метрів. Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.
Однак, якщо ФОП подає 20-ОПП і вказує, що використовує цю квартиру у господарській діяльності, то податок на нерухомість на таку квартиру буде нараховуватись фізособі на всю площу, а не лише на площу понад 60 кв. метр. Це передбачено у п. 266.4.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n6392
Ставка податку на нерухомість встановлюється органами місцевого самоврядування в залежності від типу об’єктів та їх місцезнаходження у відсотках до мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року, та не може перевищувати 1,5 % за 1 кв. метр. Оскільки у 2024 році податок нараховується за звітний 2023 рік, то ставка податку розраховується виходячи із мінімальної заробітної плати, встановленої на 01.01.2023, яка складала 6700 гривень (таким чином, максимальна ставка за метр квадратний не може перевищувати 100,5 грн (6 700 * 1,5 %).
Отже, сума податку залежить від ставки податку, встановленої відповідною місцевою радою за місцезнаходженням кожного об’єкта нерухомості та загальної площі таких об’єктів https://tax.gov.ua/media-tsentr/novini/745335.html
Однак, у 2023 році, ДПС не нараховувала власникам квартир у яких прописаний ФОП і які подали форму 20-ОПП на таку кравтиру чи будинок, податок на нерухоме майно за 2022 рік з цілої площі нерухомості, а лише з площі понад 60 кв метрів чи 120 кв метрів. Однак, яким чином буде нараховуватись такий податок у 2024 році за 2023 рік не відомо. Але згідно законодавства ДПС має право нархувати податок на всю площу нерухомості.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Компенсація туристичного збору без документації: можливі варіанти рішення
Є відповідь АІ
Проблема відображення звільненого працівника в звіті ПФ України
Облік витрат на капремонт орендованого приміщення: що робити далі
Запит щодо реєстрації косметичної продукції за новим законом
Як правильно провести бухгалтерські проводки по позиці на рахунок
Визначення розрахункових періодів для відпусток працівника
Документи для перевірки товару в магазині іншої області
Є відповідь АІ
Податки та звіти для ФОП на спрощеній системі 2026 року
з 01.07.2026р стов Фоп на 3 группу поки не працює. які податки та звіти треба здати та які податки треба буде платити якщо поки не працює…
Подання звітності по ЄСВ та ПДФО: помісячно чи квартально
Списання витрат і доходів при оренді нежитлової нерухомості
Продаж спецтехніки: КВЕД, УКТ ЗЕД та ліцензійні вимоги
1.Який КВЕД необхідно мати для продажу спецтехніки?
2.Який код УКТ ЗЕД потрібно…
Порушення нарахування лікарняних: що потрібно знати працівникам
Оплата через PayPal: чи потрібен фіскальний чек для ФОП
Чи потрібно видавати фіскальний чек при безготівковій оплаті
Є відповідь АІ
Розбіжність між додатком 2 та декларацією: як виправити
Облік операцій з неприбутковими організаціями у податковій декларації
Консультація щодо виправлення звітності ФОП при зміні системи оподаткування
ФОП перебував на спрощеній системі оподаткування (3 група, ставка 5%).
Пізніше з'ясувалося, що відповідно до рішення податкового органу ФОПа було переведено на загальну систему оподаткування з 01.04.2025 року…