Заголовок тимчасово відсутній

Так, все вірно.

Якщо в договорі оренди прописано, що орендна плата складається з суми оренди за приміщення і компенсації за комунальні послуги згідно первинних документів виставлених орендодавцем, то така компенсація сплачена орендарем включається до доходу ФОП на ЄП на дату її отримання. В такому випадку орендодавець надає орендарю рахунок та акт наданих послуг на «компенсацію вартості комунальних послуг» помісячно. Орендар сплачує за таку компенсацію та орендну плату за таке приміщення.

ФОП – орендодавець не повинен реєструвати додаткового КВЕД, оскільки компенсація вартості комунальних послуг є складовою частиною орендної плати за таке приміщення. Згідно зі ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата – це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцеві незалежно від наслідків своєї господарської діяльності https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/436-15#n1895

До фіксованої орендної плати, за умовами договору, може входити й оплата вартості обслуговування приміщень (їхнє прибирання, санітарно-технічне обслуговування, освітлення місць загального користування, обслуговування внутрішньо-будинкових мереж, поточний ремонт тощо). Також у договорі оренди може бути прописано отримання компенсації від орендаря за сплачені комунальні послуги орендодавцем.

Тому, компенсація вартості комунальних послуг може виплачуватись ФОП – орендодавцеві окремою сумою і включатись до доходу ФОП на ЄП отриманому від діяльності згідно зареєстрованого КВЕД 68.20. ФОП включає у свою квартальну деклрацію весь дохід отриманий на рахунок ФОП за оренду та компенсацію комунальних платежів за звітний квартал і сплачує з таких доходів 5 % ЄП.

Раді допомогти, звертайтесь ще!