Заголовок тимчасово відсутній

З цього питання можемо навести таку позицію ДПСУ:

ІПК ДФСУ від 08.02.2019 р. № 457/6/99-99-15-03-02-15/ІПК (ці операції може проводити або само ОСББ, або найнятий ним управитель):

"...Згідно з підпунктами "а" і "б" пункту 185.1 статті 185 розділу V ПКУ об'єктом оподаткування ПДВ є операції платників податку з постачання товарів/послуг, місце постачання яких відповідно до статті 186 розділу V ПКУ розташоване на митній території України.
Під постачанням товарів розуміється будь-яка передача права на розпоряджання товарами як власник, у тому числі продаж, обмін чи дарування такого товару, а також постачання товарів за рішенням суду (підпункт 14.1.191 пункту 14.1 статті 14 розділу I ПКУ).
Під постачанням послуг розуміється будь-яка операція, що не є постачанням товарів, чи інша операція з передачі права на об'єкти права інтелектуальної власності та інші нематеріальні активи чи надання інших майнових прав стосовно таких об'єктів права інтелектуальної власності, а також надання послуг, що споживаються в процесі вчинення певної дії або провадження певної діяльності (підпункт 14.1.185 пункту 14.1 статті 14 розділу I ПКУ).
...у управителя багатоквартирного будинку відсутній об'єкт оподаткування ПДВ за операціями з постачання води, теплової енергії, природного газу та електричної енергії, кошти за які власники жилих і нежилих приміщень перераховують безпосередньо на рахунки підприємств, організацій, які постачають такі товари/послуги, або перераховують на рахунок управителя багатоквартирного будинку для накопичення і наступного перерахунку підприємствам, організаціям, які постачають такі товари/послуги..."

ІПК ДПСУ від 01.09.2021 р. № 3254/ІПК/99-00-21-03-02-06:

ОСББ …було прийнято рішення про реконструкцію багатоквартирного будинку з метою покращення техніко-економічних характеристик такого будинку, зокрема створення коміркових нежитлових приміщень.

Замовником такої реконструкції є ОСББ, а виконавцем робіт із реконструкції - генеральний підрядник, з яким ОСББ уклало відповідний договір.

З метою фінансування такої реконструкції, між ОСББ та співвласниками-інвесторами було укладено інвестиційні договори, згідно з умовами яких співвласники-інвестори надаватимуть ОСББ грошові кошти для цілей фінансування витрат, що виникатимуть у процесі реконструкції, у тому числі оплати робіт, що здійснюватимуться генеральним підрядником та придбання матеріалів. Грошові кошти надаватимуться співвласниками-інвесторами ОСББ, шляхом їх перерахування на розрахунковий рахунок ОСББ на підставі інвестиційного договору.

При цьому ОСББ не здійснюватиме постачання товарів/послуг співвласникам-інвесторам, а фактично використовуватиме такі грошові кошти виключно для цілей реконструкції (оплати робіт генерального підрядника, придбання матеріалів тощо).

…у разі, якщо ОСББ фактично не здійснюватиме постачання товарів/послуг співвласникам-інвесторам та, відповідно, отримані від співвласників-інвесторів грошові кошти за своєю фактичною сутністю не є оплатою вартості товарів/послуг, а використовуватимуться виключно для цілей реконструкції багатоквартирного будинку, яка здійснюватиметься генеральним підрядником, то при отриманні таких грошових коштів податкових наслідків з ПДВ в ОСББ не виникатиме (у тому числі обов'язку щодо реєстрації ОСББ як платника ПДВ)."

Проте, якщо Ви отримуєте кошти від співвласників за послуги, яки їм надаєте, то ці кошти вклюваєте в розрахунок ліміту 1 млн.грн. дл реєстрації платником ПДВ.

Отже, треба розуміти - які саме кошті і для чого Ви отримуєет від співвласників.

Додатково рекомендуємо отримати ІПК

Раді допомогти, звертайтесь ще!