Заголовок тимчасово відсутній

Так, може.

У ч. 1 ст. 320 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/main/435-15#n1750 визначено, що власник має право використовувати своє майно для підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. Тобто з цього можна зробити висновок, що фізособа може розпоряджатись майном, яке належить їй на праві власності, в тому числі і для використання у підприємницькій діяльності як підприємець (незважаючи, що право власності зареєстроване на звичайну фізособу).

Так, суб'єктами права приватної власності згідно зі ст. 325 ЦКУ є фізичні особи https://zakon.rada.gov.ua/laws/main/435-15#n1765 І, як вказує Мін'юст у листі 11.01.2007 р. №19-32/2, право власності на нерухоме майно повинно реєструватись за фізичною особою, а не за фізичною особою-підприємцем.

Тому, ФОП може використовувати нежитлове приміщення, яке зареєстроване на фізособу у господарській діяльності ФОП і може здавати таке приміщення в оренду як ФОП. Для цього ФОП потрібно зареєструвати КВЕД 68.20 та укласти договір оренди як ФОП. Дохід від оренди за таке приміщення включається до доходу ФОП на ЄП і оподатковується ЄП 5 % згідно даних поданої декларації за звітний квартал.

Якщо у договорі прописано, що Орендар сплачує компенсацію за комунальні послуги згідно рахунку виставленого Орендодавцем, то така компенсація включається до доходу ФОП на ЄП на дату її отримання і оподатковується ЄП 5 %.

В даному випадку компенсація вартості комунальних послуг є складовою частиною орендної плати за таке приміщення. Згідно зі ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата – це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцеві незалежно від наслідків своєї господарської діяльності https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/436-15#n1895 До фіксованої орендної плати, за умовами договору, може входити й оплата вартості обслуговування приміщень (їхнє прибирання, санітарно-технічне обслуговування, освітлення місць загального користування, обслуговування внутрішньо-будинкових мереж, поточний ремонт, компенсація вартості комунальних послуг тощо). Також у договорі оренди може бути прописано отримання компенсації від орендаря за сплачені комунальні послуги орендодавцем. Тому, компенсація вартості комунальних послуг може виплачуватись ФОП – орендодавцеві окремою сумою і включатись до доходу ФОП на ЄП отриманому від діяльності згідно зареєстрованого КВЕД 68.20.

Раді допомогти, звертайтесь ще!