☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Заголовок тимчасово відсутній
Відповідно до ч. 2 ст. 793 Цивільного кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3842, договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню, крім договору, предметом якого є майно державної або комунальної власності, який підлягає нотаріальному посвідченню у разі, якщо він укладений за результатами електронного аукціону строком більше ніж на п’ять років.
За приписами ст. 220 Цивільного кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1242, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Отже, У Вашій ситуації укладений договір є нікчемним, тобто недійсним з моменту укладення в силу закону і визнання судом його таким не вимагається, тому оредар орендує котельню незаконно.
Єдиним варіантом, який може врятувати ситуацію, є звернення до суду однієї із сторін договору з позовом про визнання його дійсним, однак, ситуація з його нотаріальним непосвідченням повинна виглядати так, що у цьому винна інша сторона.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Доступ до матеріалу надається лише передплатникам платформи
Якщо ви вже зареєстровані на нашому сайті — будь ласка, .
Або прямо зараз, це не вимагає ваших персональних даних і займе не більше однієї хвилини.
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Виправлення помилки у звіті 4 ДФ щодо заробітної плати
Відповідь АІ схвалено експертом
Коригування доходів ФОП: як заповнити уточнюючу декларацію
Втрачений податковий кредит через запізнення реєстрації накладної в ПДВ
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Початок відрядження при міжнародних перевезеннях: нюанси нарахування добових
Як правильно відобразити витрати на подарунки в бухгалтерії
Відповідь АІ схвалено експертом
Як відобразити утримані аліменти без реєстраційного номера дитини
Чи потрібно вказувати КЕП у договорах на підписання
Обов'язок благодійного фонду як податкового агента при передачі майна
Правильність заповнення додатку 4ДФ для оренди авто підприємством
Часові рамки для введення в експлуатацію Старлінку в Україні
Коригування ПДВ у документах: проблема з заокругленням суми
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Оформлення документів для рекламної акції та віднесення витрат
Нарахування зарплати для збереження броні під час лікарняного
Переведення коштів між братами: податки та призначення платежу
Відповідь АІ схвалено експертом
Визначення курсу витрат на паливо під час відрядження
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Оренда швейних машинок ФОП: нюанси оформлення угоди та підписів
Відстеження соціальних відпусток під час інвентаризації: поради кадровикам
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи буде штраф за коригування помилки в податковій накладній
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
