Заголовок тимчасово відсутній

Добрий день.
Маю кілька питань по визначенню МПЗ. Ми юрособа платники ЄП 3 група 5%
1. орендуємо земельну ділянку у фізособи (суборенда, власник селищна рада). З Витягу видно цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, є адреса де зазначено населений пункт і вулицю. Чи можна тут скористатися п.38'.2 ПКУ і не включати цю ділянку до розрахунку МПЗ?
2. Якщо нормативно-грошова оцінка є станом на 09.10.20р. ми іі і беремо для розрахунку МПЗ чи треба її індексувати?
3. Якщо у Витягу з Держреєстру речових прав на нерухоме майно вказана Вартість земельної ділянки, за якою її придбано, тобто експертно-грошову, для розрахунку МПЗ як визначити нормативно-грошову оцінку?

СК

Стефанія, консультант

експерт

07.02.2024 | 19:52

Відповідь надано

1. Так, не включається, якщо межа населеного пункту була така сама на 1 січня 22 року.

земельні ділянки, що віднесені до сільськогосподарських угідь, які належать фізичним особам на праві власності та/або на праві користування та станом на 01.01.2022 року знаходилися у межах населених пунктів;

2. коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель, зазначеної в технічній документації з нормативної грошової оцінки земель та земельних ділянок (абзац п'ятий п. 289.2 ПКУ).

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки для земель несільськогосподарського призначення становить: 1 - за 2020 рік і 1,1 - за 2021 рік.

Таким чином, при обчисленні податкових зобов'язань з плати за землю за 2023 рік для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено та які не належать до сільськогосподарських угідь, якщо базова величина нормативної грошової оцінки щодо яких визначена як розмір нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по області, застосовуються величини коефіцієнтів індексації за 2021 рік - 1,1 та 2022 рік - 1,15.

Якщо нормативно грошова оцінка проведена: МПЗ = НГОд x К x М / 12.

МПЗ – мінімальне податкове зобов’язання;

НГОд – нормативна грошова оцінка відповідної земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого цим Кодексом для справляння плати за землю;

К – коефіцієнт, який становить 0,05;

М – кількість календарних місяців, протягом яких земельна ділянка перебуває у власності, оренді, користуванні на інших умовах (в тому числі на умовах емфітевзису) платника податків.

3. Експертна грошова оцінка земельних ділянок використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та прав на них, крім випадків, визначених Законом № 1378, а також іншими законами. МПЗ це формула, за якою визначається розмір мінімального податку який зобов’язаний сплатити власник або користувач земельної ділянки. Окремо визначається МПЗ щодо земельних ділянок, нормативна грошова оцінка якої проведена і не проведена. До експертної грошової оцінки не стосується.

Мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ) щодо земельної ділянки, нормативна грошова оцінка якої проведена, обчислюється за формулою:

МПЗ = НГОділянки x К x М / 12, де НГО дільянки нормативна грошова оцінка відповідної земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації

Мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ) щодо земельної ділянки, нормативна грошова оцінка якої не проведена, обчислюється за формулою:

МПЗ = НГО x S x К x М / 12, де НГО нормативна грошова оцінка 1 гектара ріллі по області з урахуванням коефіцієнта індексації, S площа

Раді допомогти, звертайтесь ще!