Заголовок тимчасово відсутній

Відповідь

НІ, пеня за просрочення орендної плати під час дії воєнного стану не нараховується

Законодавством передбачено, що особа, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов'язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили.

Так, ч. 1 ст. 617 ЦКУ, ч. 2 ст. 218, ч. 4 ст. 219 ГКУ встановлено, що за наявності форс-мажорних обставин суб'єкт господарювання звільняється від господарсько-правової відповідальності).

Зазначені норми вказують, що за наявності форс-мажорних обставин суб'єкт господарювання звільняється від господарсько-правової відповідальності, якщо буде доведено факт такого випадку

Форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили) засвідчують Торгово-промислова палата України та уповноважені нею регіональні торгово-промислові палати та видають сертифікат про такі обставини протягом семи днів з дня звернення суб'єкта господарської діяльності(ч. 1 ст. 14-1 Закону № 671/97-ВР).

Зауважимо! Торгово-промислова палата України (ТПП) розмістила на своєму офіційному сайті (https://ucci.org.ua/u) лист від 28.02.2022 р. № 2024/02.0-7.1, в якому ТПП підтверджує, що військова агресія російської федерації проти України, що стало підставою введення воєнного стану із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року до його офіційного закінчення, є надзвичайними, невідворотними та об'єктивними обставинами для суб'єктів господарської діяльності та/або фізичних осіб за договором, окремим податковим та/чи іншим зобов'язанням/обов'язком, виконання яких/якого настало згідно з умовами договору, контракту, угоди, законодавчих чи інших нормативних актів і виконання відповідно яких/якого стало неможливим у встановлений термін унаслідок настання таких форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили).

Таким чином, зважаючи на надзвичайно складну ситуацію, з якою стикнулась Україна, ТПП ухвалила рішення спростити процедуру засвідчення, а саме: з метою позбавлення обов'язкового звернення до ТПП України та уповноважених нею регіональних ТПП і підготовки пакета документів у період дії введеного воєнного стану на сайті ТПП України 28.02.2022 розміщено загальний офіційний лист ТПП України щодо засвідчення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили) (за змістом указаного на сайті зразка). Це надасть можливість за необхідності роздруковувати відповідне підтвердження всім, кого це стосується.

ІЗ вищенаведеного випливає, якщо орендар прострочив оплату оренди після 24.02.2022, він звільняється від нарахування штрафів, пені, компенсації збитків та іншої відповідальності за таке порушення договору. Зокрема, орендаря буде звільнено і від оперативно-господарських санкцій у вигляді односторонньої відмови орендодавця від договору або обмеження доступу до користування орендованим майном.

Водночас, слід урахувати, що факт настання форс-мажору не звільняє від зобов'язань із виконання договору, а тільки унеможливлює відповідальність за несвоєчасне виконання договірних зобов'язань.

Раді допомогти, звертайтесь ще!