Заголовок тимчасово відсутній

При нарахуванні суми оренди фізособі за нерухоме майно (приміщення) Ви маєте утримувати податки з суми нарахованої оренди. Ззавичай в договорі більш чітко прописують - "виплата проводиться за вирахування обов`язкових податків та зборів".

Податки сплачу.ються за основнм мсцем обліку Вас як податкового агента (п. 168.4 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17?find=1&text=2024#n3877).

Проте, зверніть увагу на таку норму ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17?find=1&text=2024#n3965):

"170.1.2. Податковим агентом платника податку - орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об'єктів нерухомості, інших, ніж зазначені в підпункті 170.1.1 цього пункту (включаючи земельну ділянку, що знаходиться під такою нерухомістю, чи присадибну ділянку), є орендар.

При цьому об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди. Мінімальна сума орендного платежу визначається за методикою, що затверджується Кабінетом Міністрів України, виходячи з мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомості з урахуванням місця її розташування, інших функціональних та якісних показників, що встановлюються органом місцевого самоврядування села, селища, міста, на території яких вона розташована, та оприлюднюється у спосіб, найбільш доступний для жителів такої територіальної громади. Якщо мінімальну вартість не встановлено чи не оприлюднено до початку звітного (податкового) року, об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеного в договорі оренди."

ОТже, якщо місцева вдала визначила мінімальні ставки орендної плати для нерхомого майна (мінімальна ціна оренди за 1 м.кв нерухомості), і такамінімальна ціна вища за Вашу договірну, то податки треба сплачувати з мінімальної ціни оренди.

Раді допомогти, звертайтесь ще!