Заголовок тимчасово відсутній

Ні, не може.

Якщо у ФОП зареєстровано у ЄДР КВЕД 68.20, то такий ФОП повинен здавати приміщення суборенду лише як ФОП. ФОП на ЄП не має право здавати приміщення в оренду одночасно як ФОП і як фізична особа, оскільки це є порушенням умов перебування на ЄП. ФОП, який обрав вид господарської діяльності «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна» (68.20 згідно КВЕД ДК 009:2010) при державній реєстрації, не має права надавати в оренду нерухомість як фізична особа https://tax.gov.ua/baneryi/pitannya-dnya/75343.html

Отже, якщо такий код КВЕД зазначено в ЄДР і (що важливіше) в Реєстрі платників ЄП, то у ФОП (на думку податківців) немає вибору: будь-яке надання нерухомості в оренду вважатиметься його підприємницькою діяльністю. Якщо фізична особа-підприємець здає в оренду частину майна як фізична особа – не суб’єкт господарювання, а іншу частину як підприємець, то вона немає права перебувати на спрощеній системі оподаткування https://if.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/631179.html Тому, ФОП після державної реєстрації та внесенні КВЕД 68.20 у ЄДР та Реєстр платників ЄП може укласти договір оренди приміщення тільки як ФОП.

Тому, ФОП потрібно внести КВЕД 68.20 до реєстру платників ЄП і укласти договір суборенди як ФОП з такою фізособою. ФОП на 2 групі ЄП має право подати таку заяву на протязі 20 к. днів місяця наступного за місяцем, у якому такий договір укладено, а ФОП на 3 групі ЄП до кінця звітного кварталу (п. 298.5 ПКУ та п. 298.6 ПКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n7213

Раді допомогти, звертайтесь ще!