Заголовок тимчасово відсутній

Так, ФОП на 3 групі 5 % може перейти на 2 групу ЄП, якщо це дозволяє дохід отриманий ФОП на 3 групі 5 % за 2023 рік.

Для цього необхідно подати Заяву за формою F0102003 про такий перехід до 15.12.2023 року. Однак, ФОП не зможе оптимізувати ЄП, оскільки не зможе продати таку теплицю як ФОПО, а лише як фізособа з відповідним оподаткуванням ПДФО та ВЗ.

Доходи від продажу особистого майна фізособи не обкладаються єдиним податком. Тому вони підлягають обкладенню ПДФО і ВЗ за правилами розд. IV ПКУ. Це випливає з п. 165.1.36, п. 292.9 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7038. Сума коштів, отримана єдинником від продажу майна, не бере участі в розрахунку граничного обсягу його річного доходу, передбаченого пп. 3 п. 291.4 ПКУ для цілей перебування на спрощеній системі оподаткування. Відповідно ця сума не відображається в Книзі обліку доходів і декларації єдинника. Діяльність з продажу власного майна не вважається господарською діяльністю ФОП на ЄП. Тобто така діяльність не підлягає відображенню в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізосіб-підприємців і громадських формувань з присвоєнням відповідного КВЕД.

Тому, якщо ФОП додасть КВЕД, який передбачає продаж теплиці як ФОП на ЄП, то ДПС може визнати такий дохід доходом не ФОП, а фізособи з продажу власного нерухомого майна, оскільки теплиця виступає не товаром, яким торгує ФОП, а основним засобом, який ФОП використовував за попередні періоди для отримання доходу.

Тому, ФОП краще продати теплицю як фізособі і оподаткувати такий продаж ПДФО 5 % та ВЗ 1.5 % (як дохід від продажу нерухомого майна). Якщо теплицю буде купувати інший ФОП або ЮО, то вони повинні утримати ПДФО 5 % та ВЗ 1.5 % з такого продажу і відобразити у Додатку 4ДФ дохід виплачений фізособі.

Щодо продажу за грантові кошти, то відповідальність за використання таких коштів несе лише ФОП який отримав грант і саме такий ФОП покупець теплиці повинен надати первинні документи на її придбання центру зайнятості на його вимогу.

Раді допомогти, звертайтесь ще!