Заголовок тимчасово відсутній

Так, вважається. Якщо орендодавець не компенсує витрати на капітальний ремонт орендареві, у цьому випадку орендар після закінчення договору оренди списує такий об’єкт з балансу як при безоплатній передачі (Дт 132 – Кт 117, Дт 976 – Кт 117, Дт 949 – Кт 641). На дату передачі об’єкта поліпшень доведеться нарахувати податкові зобов’язання з ПДВ, як при безоплатній передачі (п. 187.1 ПКУ). Базу обкладення ПДВ слід визначати виходячи з балансової вартості переданих поліпшень за даними бухобліку. Податківці при поверненні об’єкта оренди з поліпшенням без компенсації вважають, що відбувається безоплатне надання послуг. І вимагають обкладати таке постачання виходячи із ціни придбання товарів/послуг, використаних для такого поліпшення (лист ДФСУ від 06.02.2017 р. № 2101/6/99-99-15-03-02-15, 101.04 ЗІР). Тому, для ФОП включає Поліпшення об'єкта оренди можуть проводиться лише за згодою орендодавця. Якщо така згода отримана, то орендар має право на відшкодування вартості необхідних витрат або на зарахування їх вартості в рахунок орендної плати. А якщо в результаті поліпшення, проведеного за згодою орендодавця, створена нова річ, то орендар стає її співвласником. Частка орендаря в праві власності відповідає вартості його витрат на поліпшення речі, якщо інше не встановлено договором або законом.У випадку якщо орендодавець не надавав згоди на поліпшення, орендар не має права на відшкодування своїх витрат. Таким чином, невіддільні поліпшення приміщення, зданого в оренду, можна визнати безоплатно отриманими орендодавцем у двох випадках: 1). орендодавець не надавав згоди на поліпшення об'єкта орендарем; 2). орендодавець надавав згоду, і в договорі оренди закріплено положення, згідно з яким поліпшення орендованого майна, виконані орендарем, не компенсуватимуться орендодавцем. За умови ж якщо орендодавець надав згоду на поліпшення, але в договорі оренди не обумовлений порядок компенсації витрат орендаря на ці поліпшення, то орендар відповідно до п. 3 ст. 778 ЦКУ має право на відшкодування своїх витрат. Тому є сенс скласти додаткову угоду, у якій зафіксувати, що поліпшення орендованого приміщення, виконані орендарем, не компенсуватимуться орендодавцем. Тому, якщо ФОП - орендодавець не компенсовує орендарю вартість такого поліпшення, то у ФОП на ЄП виникає дохід від безоплатно наданих послуг, які ФОП повинен включити до свого доходу виходячих з балансової вартості таких поліпшень. Раді допомогти, звертайтесь ще