Відповідь на запитання: Відповідно до пп. 266.1.1 Податкового кодексу платниками податку на нерухомість є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості. Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток (пп. 267.3.1 ПК).

До 2013 року право власності на нерухоме майно реєструвалося в БТІ.Відповідно частини 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення та на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов’язкової реєстрації.

Таким чином, якщо право власності на об’єкт було зареєстроване в БТІ до 2013 року, то податок на нерухомість слід розраховувати і сплачувати залежно від площі об’єкта, у тому числі за ту площу, яка передана в оренду, який зазначений у правовстановлюючих документах на право власності на об’єкт нерухомості.

Раді допомогти, звертайтесь ще!