
Експерт
Консалтингова компанія White ConsultingWhite Consulting Group – команда податкових менеджерів і бухгалтерів-практиків
У матеріалі розглянуто податкові ризики ситуації, коли одне підприємство побудувало трансформаторну підстанцію (ТП) на об’єкті спільної часткової власності, а інше підприємство фактично її експлуатує без оформлення акта приймання-передачі чи договору оренди. На основі положень пп. 14.1.185 ПКУ та судової практики доведено, що фактичне використання інфраструктури (підтверджене споживанням електроенергії та роботою мереж) з високою вірогідністю може бути кваліфіковане податковими органами як операція з постачання послуг. Це створює ризики донарахування ПДВ та визнання платника послуг отримувачем безоплатного забезпечення

На об’єкті нерухомості, що перебуває у спільній частковій власності двох підприємств збудовано трансформаторну підстанцію (далі – ТП). Всю вартість робіт із будівництва оплачувало одне із підприємств (далі – Підприємство 1).
Чи може факт фактичної експлуатації ТП іншим підприємством, яке не оплачувало витрати на її будівництво (далі – Підприємство 2), без акта приймання-передачі вважатися для цілей ПДВ відповідно до норм Податкового кодексу України (далі – ПКУ) постачанням товару або постачанням послуг?
Відповідь:
Під постачанням послуг розуміють також надання послуг, що споживаються в процесі вчинення певної дії або провадження певної діяльності (пп. 14.1.185 ПКУ). Фактична експлуатація ТП по суті є провадженням певної дії, тож з великою вірогідністю може бути прирівняна податковим органом до постачання послуг.
Нижче наведено приклади судової практики, з якої слідує визнання податковим органом операцій постачання послуг (як платно, так безоплатно) на основі фактичного використання об’єктів.
Постанова ВС від 12.03.2021 у справі №826/4733/17:
Оскільки в договорах оренди не зазначена окремо орендна плата за користування меблями, обладнанням, що знаходяться в наданих в оренду приміщенням, то, на переконання контролюючого органу, ПАТ «Полюс» безоплатно надано послуги по оренді основних засобів (меблів, обладнання тощо) вказаним вище контрагентам в розмірі 137 590,00 грн (у 2014 році – 79 248,00 грн та в 2015 році на суму – 58 342,00 грн).
Постанова ВС від 27.08.2019 у справі №804/5226/16:
Не погодившись із судовими рішеннями, відповідач звернувся із касаційною скаргою до Верховного Суду, в якій просив суд скасувати оскаржувані судові рішення в частині задоволення позовних вимог та прийняти нове, яким в задоволенні позову відмовити у повному обсязі, посилаючись на порушення судами попередніх інстанцій норм матеріального права. ДФС вказала, що рішенням Дніпропетровської міської ради від 15 липня 2015 року №3/65 позивач звільнений від сплати земельного податку. Разом з тим, за територію, яку займають суб`єкти господарювання згідно з договорами «Про часткове компенсування витрат на утримання та благоустрій території Парку Лазаря Глоби» земельний податок Підприємством сплачується до бюджету. При цьому, суб`єкти господарювання за територією, яку займають відповідно до договорів користування землею, сплачують позивачу компенсацію витрат на утримання, благоустрій та сплату земельного податку. Тобто позивач отримує плату за користування земельними ділянками від орендарів, компенсування витрат на утримання та благоустрій парку, що за своєю суттю є операцією з постачання послуг, які підлягають оподаткуванню ПДВ на загальних підставах.
Рішення Господарського суду Одеської області від 02.05.2025 у справі №916/100/25:
За умовами пп. 1 та 2 договору, земельна ділянка, щодо якої укладається договір компенсації, фактично використовується платником для експлуатації та обслуговування будівлі автоконтрольного пункту (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.12.2014 №31927005), а також для права проходу та проїзду на транспортному засобі по наявному шляху представниками ПП «Астра-Херсон», без права забудови земельної ділянки, на території станції Херсон в адміністративних межах Херсонської міської ради Херсонської області. Площа земельної ділянки, щодо якої укладається договір, складає 4012 кв. м
…
Для здійснення оплати суми компенсації земельного податку позивачем було виставлено рахунки від 30.11.2023 на суму 17690 грн. з ПДВ та від 25.10.2025 на суму 2449,73 грн. з ПДВ, які направлено відповідачу засобами поштового зв’язку.
При цьому, за твердженнями позивача, необхідність включення до бази оподаткування ПДВ коштів, отриманих у вигляді компенсації понесених витрат зі сплати земельного податку, підтверджена індивідуальною податковою консультацією ДПС України від 25.02.2021 N 714/ІПК/99-00-21-03-02-06.
У разі відсутності належним чином оформлених первинних документів, зокрема акта приймання-передачі ТП, факт її фактичного використання може підтверджуватися іншими об’єктивними даними, що свідчать про здійснення господарських операцій. Зокрема, на таке використання може вказувати функціонування електричних мереж, до яких підключені сонячні електростанції, що перебувають у власності Підприємства 1, а також обставина споживання та оплати Підприємством 2 електричної енергії постачальнику через зазначену ТП.
Тому вважаємо високим ризик визнання експлуатації ТП, як постачання послуг. При цьому отримувачем послуг може бути визнано Підприємство 2, а їх постачальником – Підприємство 1.
Джерело: Консалтингова компанія White Consulting
Читайте більше:
Знищене майно контрагентів: чи виникають зобов’язання з ПДВ при виплаті компенсації
Відновлення пошкодженого майна: коли зберігається право на податковий кредит з ПДВ
Відшкодування збитків за майно: чи є об’єкт оподаткування ПДВ
Ремонт рухомого майна за кордоном: ДПС пояснила, чи нараховується ПДВ
Купили майно без ПДВ, передають громаді: ДПС пояснила, чи виникне ПДВ
Передача майна у власність держави: податкові наслідки
Довідки ОК-5 та ОК-7 допомагають перевірити, які відомості про зарплату, страховий стаж і сплату внесків роботодавцем відображені в державному реєстрі. За їх допомогою можна виявити відсутні дані про окремі періоди роботи, перевірити офіційно задекларований заробіток і з’ясувати, чи потребує інформація уточнення. Розповідаємо, чим відрізняються довідки ОК-5 та ОК-7, як їх отримати й що робити, якщо відомості не відповідають фактичним обставинам працевлаштування

Підприємство надає послуги пасажирам з реалізації квитків на автобуси. На підприємствах та їх території укриття не має. Працюємо під час жовтого рівня на перехідному періоді, який дала постанова КМУ №1092. Чи зможемо ми працювати, якщо не має власного укриття? Поруч є лише школи та церкви з укриттями (6-15 хв ходу). Які документи потрібно ввести на підприємство?

Уряд пропонує врегулювати виплату надбавок за володіння англійською мовою для окремих категорій державних службовців. Законопроєкт №16107 передбачає надбавку для осіб, які володіють англійською на рівні не нижче В2, уточнення строків запровадження мовних вимог і визначення посад, на яких необхідно використовувати англійську. Також пропонується поширити право на надбавку на держслужбовців-військовослужбовців

Як правильно оформити службове відрядження працівника, щоб уникнути претензій під час перевірок і ризику додаткового оподаткування виплачених сум? Для цього недостатньо лише видати наказ: роботодавцю потрібно обґрунтувати мету поїздки, визначити її строк, зібрати документи на підтвердження витрат і дотриматися трудових гарантій працівника. Помилки в оформленні відрядження можуть призвести до проблем із відшкодуванням витрат і визначенням їх податкового статусу. Розглянемо, які документи потрібні для оформлення відрядження, які витрати слід підтвердити та яких помилок варто уникати кадровику й бухгалтеру

Якщо працівник з інвалідністю звільняється в останній робочий день місяця (але не останній календарний день), чи враховується цей працівник для квоти по інвалідах? Наприклад, останній робочий день – 30.10.2026, а календарних днів – 31. І зворотня ситуація: якщо працівник з інвалідністю буде прийнятий на роботу 02.11.2026 – в перший робочий день, але не перший календарний день? Чи рахується він для квоти?

ФОП у 2024 році користувався «воєнною» пільгою та не сплачував ЄСВ за себе. Зараз у нього не вистачає стажу і він хоче сплатити ЄСВ за 2024 рік. Як заповнити Уточнюючий Додаток 1? Чи потрібно самостійно нараховувати пеню та показати її в Додатку 1?

Чи потрібно нараховувати ПДВ під час оприбуткування надлишків товарно-матеріальних цінностей? Відповідно до Податкового кодексу України, об’єктом оподаткування ПДВ є, зокрема, операції з постачання товарів і послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України. Оскільки оприбуткування виявлених надлишків ТМЦ не є постачанням товарів у розумінні ПКУ, така операція не підпадає під об’єкт оподаткування ПДВ

З’ясуємо кому, в які строки та спосіб звітувати за формою №1-опт (квартальна). Також підкажемо, як заповнити Звіт про продаж і запаси товарів (продукції) в оптовій торгівлі і що буде за його неподання

Постановою КМУ 109 введено поняття «Безпечний простір», згідно якого Міністерством оборони разом з Генеральним штабом Збройних Сил визначає показник максимального надлишкового тиску вибуху (в кілопаскалях). Де знайти цей показник? Які документи, розрахунки, перевірки у яких органах має підготувати підприємство, щоб зробити безпечний простір? Як має функціонувати безпечний простір під час відбою?Чи зобовʼязаний балансоутримувач приміщення/будівлі пускати в безпечний простір не тільки орендарів, власних працівників, а і будь-яких інших відвідувачів з вулиці під час тривоги?

Працівник надав паперову копію Витягу з рішення експертної команди (інвалід). Чи може підприємство самостійно запросити витяг в електронному PDF-файлі, наприклад у «Дії»?

Державна податкова служба надала роз'яснення щодо особливостей визначення податкових зобов'язань з ПДВ та податку на прибуток за комплексними договорами постачання, коли вартість доставки та монтажу включена до загальної ціни товару, а фактичне виконання робіт відкладається на тривалий час через безпекову ситуацію

Як логістичному підприємству організувати захисне укриття для водія, який перебуває у відрядженні? Чи може підприємство оформити гібридний формат роботи відповідним наказом і чи звільняє це роботодавця від відповідальності за відсутність укриття за місцем роботи працівника?

З 22 жовтня 2026 року набирає чинності новий Закон про забезпечення прав і свобод ВПО: замість довідки підтвердженням взяття на облік буде витяг, але раніше видані довідки залишаться чинними. Розповідаємо, чи потрібно міняти стару довідку, у які строки повідомляти про переїзд або повернення, за яких умов можуть зняти з обліку та що буде з виплатами для переселенців

Чи потрібно долучати копію наказу про увільнення на час мобілізації у зв'язку з призовом працівника до особової справи? Чи це десь прописується у доповненнях до особового листка з обліку кадрів? Чи зазначаю це також в особовій картці П-2?

Як правильно складати податкові накладні в роздрібній торгівлі, коли покупці – неплатники ПДВ? Розглянемо, коли можна оформлювати ПН за щоденними підсумками операцій, як їх заповнювати та реєструвати в ЄРПН, а також які штрафи загрожують за порушення строків реєстрації

Чи може ФОП – платник єдиного податку 1–3 групи надавати послуги іноземним замовникам і отримувати оплату у валюті? Право на зовнішньоекономічну діяльність залежить не лише від факту реєстрації підприємцем, а й від групи єдиного податку та виду операцій. Зокрема, ФОП 2-ї групи має обмеження щодо кола замовників послуг і не може надавати їх нерезидентам у межах спрощеної системи. Розглянемо, коли ФОП-єдинникам дозволено працювати з іноземними клієнтами, експортувати товари та отримувати валютну виручку
