
ПДФО
08.10.2026
Перший продаж земельної ділянки: чи діє звільнення від ПДФО та військового збору
Перший продаж земельної ділянки сільськогосподарського призначення фізособою може не оподатковуватися ПДФО та військовим збором. ДПС нагадує: звільнення діє, зокрема, для ділянок, безпосередньо отриманих у власність у результаті приватизації, виділення земельного паю в натурі або у спадщину. Важливо, що для успадкованої землі вимога про перебування у власності понад три роки не застосовується

Дохід фізичної особи – резидента від першого продажу протягом звітного податкового року земельної ділянки сільськогосподарського призначення не оподатковується ПДФО та військовим збором, якщо така ділянка безпосередньо отримана у власність у процесі приватизації земель державних або комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, приватизації земельної ділянки, що перебувала у користуванні платника, виділена в натурі (на місцевості) власнику земельної частки (паю) або отримана у спадщину
Таке звільнення передбачене п. 172.1 Податкового кодексу України. Для майна, отриманого у спадщину, вимога щодо перебування його у власності платника понад три роки не застосовується.
Як отримати земельну ділянку у власність
Під час приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій земельні ділянки безоплатно передаються, зокрема, їх працівникам, працівникам державних і комунальних закладів освіти, культури, охорони здоров’я та пенсіонерам з їх числа з визначенням кожному земельної частки (паю) (ст. 25 Земельного кодексу України, далі – ЗКУ).
Громадяни мають право на безоплатну передачу земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею не більше 2,0 га (ст. 121 ЗКУ)
При цьому земельні ділянки, призначені для ведення особистого селянського господарства або фермерського господарства, у визначених випадках можуть використовуватися для товарного сільськогосподарського виробництва без зміни їх цільового призначення.
Водночас цільове призначення «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» належить до земель сільськогосподарського призначення.
Отже, дохід фізичної особи – резидента від першого продажу протягом звітного податкового року земельної ділянки сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», яка безпосередньо отримана у власність унаслідок зазначеної приватизації, виділення земельної частки (паю) в натурі або отримана у спадщину, не оподатковується ПДФО та військовим збором
Джерело: ДПС
Читайте більше:
Продаж земельного паю: коли потрібно сплатити 5% ПДФО
Чи впливає земельний пай на призначення житлової субсидії
Чи потрібно подавати 20-ОПП при оренді земельного паю
Плата за землю 2026: хто сплачує земельний податок і орендну плату, пільги та строки
Особливості обчислення земельного податку для фізичних осіб у рік придбання
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
ІТ, Дія Сіті, Дефенс Сіті
08.10.2026
Гіг-контракт із нерезидентом: роз'яснення від ДПС щодо оподаткування для резидентів Дія Сіті
Державна податкова служба надала детальні роз’яснення щодо специфіки оподаткування, нарахування єдиного внеску та звітування у ситуації, коли резиденти Дія Сіті залучають до роботи гіг-спеціалістів, які є громадянами України, але податковими резидентами Великої Британії, а послуги фактично надаються за межами України

Інше
08.10.2026
Виїзд чоловіків за кордон для супроводу у 2026 році: що буде, якщо не повернутися вчасно
Чоловіки віком від 23 до 60 років, які виїхали за кордон як супроводжуючі осіб з інвалідністю, дітей з інвалідністю чи осіб, які потребують постійного догляду, мають повернутися в Україну не пізніше за особу, яку супроводжували. Водночас законодавство наразі не встановлює окремої відповідальності за порушення цієї вимоги. Розбираємо, кого стосується правило, чи можуть не впустити в Україну та які наслідки можуть виникнути під час наступного виїзду

Відпустка, відпускні
08.10.2026
Щорічна відпустка за основним місцем та внутрішнім сумісництвом: чи обов’язково одночасно і як оформити
Чи обов’язково надавати щорічну відпустку одночасно за основним місцем роботи та за внутрішнім сумісництвом? Чи потрібно в такому разі оформлювати два окремі накази?

ПДВ
08.10.2026
Надміру отримані кошти повернули наступного дня: що з ПДВ і податковою накладною
Якщо покупець помилково перерахував товариству кошти понад суму фактично наданих послуг, така сума враховується під час визначення податкових зобов’язань з ПДВ. Податкова накладна складається на дату отримання коштів, у тому числі з урахуванням помилково сплаченої суми, якщо між сторонами є договірні відносини щодо надання послуг. Якщо надміру отримані кошти повертаються покупцю, постачальник має скласти розрахунок коригування до податкової накладної на дату повернення. Зменшити податкові зобов’язання можна після реєстрації такого розрахунку коригування в ЄРПН отримувачем коштів

ПДВ
08.10.2026
Підстави для нарахування сум ПДВ, що відносяться до податкового кредиту у 2026 році
При постачанні товарів або послуг продавець зобов'язаний скласти ПН, зареєструвати її в ЄРПН та надати покупцю за його вимогою. ПН, зареєстрована в ЄРПН, є підставою для віднесення сум податку до ПК покупцем

Аліменти
08.10.2026
Як заповнити 4ДФ при стягненні боргу приватним виконавцем: роз’яснення ДПС
Як відображати у Додатку 4ДФ суми, які підприємство перераховує приватному виконавцю за постановою про стягнення коштів із доходів боржника? ДПС роз’яснила порядок заповнення 4ДФ залежно від того, чи стягується загальна сума боргу, окремо основний борг, витрати та винагорода виконавця або лише винагорода. Також важливо врахувати, чи надав приватний виконавець довідку за формою №34-ОПП для визначення порядку оподаткування його винагороди

Перевірки, штрафи
08.10.2026
Вся інформація про бізнес-партнерів Е-кабінет: як її переглянути в інфографіці від ДПС
Платник податків може отримати інформацію про бізнес–партнерів у приватній частині Е–кабінету, попередньо отримавши згоду від них на доступ до податкової інформації. Згода оформлюється в розділ «Згода» меню «Налаштування» приватної частини Е–кабінету. Також для перевірки надійності партнера доступний електронний сервіс «Дізнайся більше про свого бізнес-партнера» на вебпорталі ДПС
Кадрова робота
08.10.2026
«Інші доручення керівника»: чи можна вимагати від працівника будь-яку роботу
Де закінчуються трудові обов’язки працівника та чи може роботодавець доручити йому будь-яке завдання? Важливо розмежовувати конкретизацію трудової функції та фактичне доручення іншої роботи. Розбираємо алгоритми для роботодавця і працівника: що перевірити в трудовому договорі та посадовій інструкції, коли потрібне додаткове оформлення й оплата та чи можна прописати обов’язок виконувати «інші доручення керівника»

Заробітна плата
08.10.2026
Пеня за затримку зарплати та право не працювати: законопроєкт №9510 готується до другого читання
Законопроєкт №9510, який готується до другого читання, пропонує посилити захист працівників у разі затримки зарплати та неплатоспроможності роботодавця. Зокрема, після затримки понад 15 календарних днів працівнику можуть надати право тимчасово припинити роботу, а також передбачити пеню за прострочення та компенсацію у разі банкрутства роботодавця

Заробітна плата
08.10.2026
Виплата зарплати працівнику з особистої картки ФОП: які наслідки
ФОП 2 група протягом вересня переказував кошти зі свого підприємницького рахунку на особисту картку. 07.10.2026 на виплату зарплати працівнику коштів не вистачило. Чи може ФОП сплатити зарплату працівнику з особистої картки? Які наслідки?

Ліцензії та дозволи
08.10.2026
Продаж алкоголю та тютюну за новою адресою: чи потрібна нова ліцензія, – пояснює ДПС
Ліцензія на роздрібну торгівлю алкоголем, тютюновими виробами або рідинами для електронних сигарет прив’язана до конкретного місця провадження діяльності. Якщо суб’єкт господарювання переносить торгівлю на нову адресу, чинна ліцензія не переноситься автоматично – на нове місце потрібно отримати окрему ліцензію. Розбираємо правила ліцензування та плату за такі ліцензії

Інше
08.10.2026
Перелік ТОТ оновлюється у жовтні: наказ від 15.09.2026 №1984
Мінрозвитку оновило Перелік територій, на яких ведуться або велися бойові дії чи які перебувають під тимчасовою окупацією РФ. Зміни стосуються Донецької, Одеської, Сумської, Харківської, Херсонської та Чернігівської областей. Станом на 8 жовтня наказ ще не набрав чинності

ПДВ
08.10.2026
Хто може підписувати податкову накладну: роз’яснення ДПС
Податкову накладну може підписувати не лише керівник підприємства, а й інша уповноважена особа. ДПС нагадує, що повноваження на підписання можуть підтверджуватися установчими документами, довіреністю, законом або іншими актами цивільного законодавства. При цьому податкову накладну складають в електронній формі та підписують КЕП або УЕП уповноваженої особи

ФОП
08.10.2026
Чи може ФОП-загальник витрачати кошти з підприємницького рахунку на особисті потреби
Питання використання коштів ФОП на власні потреби часто викликає плутанину через різницю між податковим статусом фізичної особи та підприємця. Насправді законодавство не встановлює обмежень на розпорядження доходом після його отримання від господарської діяльності

Зміни у законодавстві
08.10.2026
До кінця листопада Мінфін планує підготувати законопроєкт щодо обмеження пільгових режимів оподаткування
Мінфін до кінця листопада 2026 року має розробити та подати Кабміну законопроєкт щодо обмеження зловживань із пільговими режимами оподаткування. Документ має передбачати зміни до Податкового кодексу для протидії штучній мінімізації податків, збільшення бюджетних надходжень та наближення українського податкового законодавства до стандартів ЄС






