Професії від 7eminar.academy!🎓

Перший продаж земельної ділянки: чи діє звільнення від ПДФО та військового збору

Перший продаж земельної ділянки сільськогосподарського призначення фізособою може не оподатковуватися ПДФО та військовим збором. ДПС нагадує: звільнення діє, зокрема, для ділянок, безпосередньо отриманих у власність у результаті приватизації, виділення земельного паю в натурі або у спадщину. Важливо, що для успадкованої землі вимога про перебування у власності понад три роки не застосовується

Експерт:Аліна Лакіс
3

10

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


Дохід фізичної особи – резидента від першого продажу протягом звітного податкового року земельної ділянки сільськогосподарського призначення не оподатковується ПДФО та військовим збором, якщо така ділянка безпосередньо отримана у власність у процесі приватизації земель державних або комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, приватизації земельної ділянки, що перебувала у користуванні платника, виділена в натурі (на місцевості) власнику земельної частки (паю) або отримана у спадщину

Таке звільнення передбачене п. 172.1 Податкового кодексу України. Для майна, отриманого у спадщину, вимога щодо перебування його у власності платника понад три роки не застосовується.


Як отримати земельну ділянку у власність


Під час приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій земельні ділянки безоплатно передаються, зокрема, їх працівникам, працівникам державних і комунальних закладів освіти, культури, охорони здоров’я та пенсіонерам з їх числа з визначенням кожному земельної частки (паю) (ст. 25 Земельного кодексу України, далі – ЗКУ).

Громадяни мають право на безоплатну передачу земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею не більше 2,0 га (ст. 121 ЗКУ)

При цьому земельні ділянки, призначені для ведення особистого селянського господарства або фермерського господарства, у визначених випадках можуть використовуватися для товарного сільськогосподарського виробництва без зміни їх цільового призначення.


Водночас цільове призначення «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» належить до земель сільськогосподарського призначення.

Отже, дохід фізичної особи – резидента від першого продажу протягом звітного податкового року земельної ділянки сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», яка безпосередньо отримана у власність унаслідок зазначеної приватизації, виділення земельної частки (паю) в натурі або отримана у спадщину, не оподатковується ПДФО та військовим збором

Джерело: ДПС


Читайте більше:


Продаж земельного паю: коли потрібно сплатити 5% ПДФО

Чи впливає земельний пай на призначення житлової субсидії

Чи потрібно подавати 20-ОПП при оренді земельного паю

Плата за землю 2026: хто сплачує земельний податок і орендну плату, пільги та строки

Особливості обчислення земельного податку для фізичних осіб у рік придбання


Аліна Лакіс

Експерт

Аліна Лакіс

Редакторка Бухгалтерської платформи 7eminar

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
3

10

1

9

3

19

6

1099

5

130

3

1139

3

2094

2

14

3

26

2

2324

3

21

4

163

6

415

3

18

3

39

5

34

3

28

4

182

5

20

2

74