Збій у базі ФДМУ блокує угоди з нерухомістю: НПУ вимагає термінового рішення

Через проблеми з Єдиною базою ФДМУ нотаріуси з 19 серпня не можуть належним чином перевіряти оціночну вартість нерухомості та формувати необхідні витяги. НПУ попереджає, що ситуація вже призводить до відкладення або скасування правочинів та може ускладнити стабільну роботу нотаріату

1

8

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


Нотаріальна палата України (далі - НПУ) звернулась до Фонду державного майна України з проханням невідкладно вирішити питання щодо роботи Єдиної бази даних звітів про оцінку майна, яка ведеться ФДМУ.


Проблеми у роботі Єдиної бази даних звітів про оцінку з’явились ще 12 серпня 2026 року – щодо неможливості здійснення нотаріусом перевірки звіту про оцінку майна. Після цього ситуація дещо покращилась.

Проте з 19 серпня 2026 року і по теперішній день, у зв’язку із відсутністю належної роботи Єдиної бази ФДМУ, нотаріуси наразі позбавлені можливості здійснювати перевірки оціночної вартості об’єкта нерухомості, і що важливо – об’єкта нерухомості для цілей обчислення доходу платника податку – фізичної особи від продажу (обміну) нерухомого майна. Крім того, нотаріуси не мають можливості сформувати та роздрукувати відповідні Витяги.

У серпні спостерігалася також ситуація:


  1. видачі витягів аномально завищеної оцінки на земельні ділянки сільськогосподарського призначення;
  2. інші некоректні результати оцінки.


Вказані проблеми в роботі бази ФДМУ призводять до:


  1. відкладання вчинення нотаріальних дій;
  2. відміни посвідчення правочинів, пов’язаних із відчуженням майна.

В результаті порушуються права громадян та бізнесу щодо розпорядження їхнім правом власності, яке в Україні є непорушним та недоторканим.

НПУ наголошує, що зволікання у цій ситуації призведе до порушення стабільної роботи нотаріату України в частині вчинення нотаріальних дій та державної реєстрації нерухомого майна.


Тому НПУ просить ФДМУ сприяти налагодженню роботи Єдиної бази даних звітів про оцінку майна в максимально короткий строк задля запобігання створенню конфліктних ситуацій та недопущення порушення конституційних прав фізичних та юридичних осіб.


Джерело: НПУ


Читайте більше:


Зняти дитину з місця проживання тепер можна онлайн через портал Дія

Мін’юст попереджає про фейковий сайт Електронного реєстру апостилів

ДПС попередила про тимчасові обмеження у видачі КЕП через стандарт «Купина»

ДПС посилює кіберзахист: запроваджують нову систему захисту критичних інформаційних ресурсів

Мін'юст затвердило порядок електронної взаємодії Реєстру речових прав та Єдиного реєстру боржників

Катерина Чучаліна

Експерт

Катерина Чучаліна

Податковий експерт, адвокат, консультант у спорах з держорганами

✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
1

8

5

2150

4

2121

5

329

3

10

3

5

2

5

1

6

1

7

4

120

1

11

5

6327

4

50

1

9

5

3746

1

9

4

97

1

8

1

6

2

5