Безкоштовні модулі ТОПових професій доступні!

Збій у базі ФДМУ блокує угоди з нерухомістю: НПУ вимагає термінового рішення

Через проблеми з Єдиною базою ФДМУ нотаріуси з 19 серпня не можуть належним чином перевіряти оціночну вартість нерухомості та формувати необхідні витяги. НПУ попереджає, що ситуація вже призводить до відкладення або скасування правочинів та може ускладнити стабільну роботу нотаріату

4

138

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


Нотаріальна палата України (далі НПУ) звернулась до Фонду державного майна України з проханням невідкладно вирішити питання щодо роботи Єдиної бази даних звітів про оцінку майна, яка ведеться ФДМУ.


Проблеми у роботі Єдиної бази даних звітів про оцінку з’явились ще 12 серпня 2026 року – щодо неможливості здійснення нотаріусом перевірки звіту про оцінку майна. Після цього ситуація дещо покращилась.

Проте з 19 серпня 2026 року і по теперішній день, у зв’язку із відсутністю належної роботи Єдиної бази ФДМУ, нотаріуси наразі позбавлені можливості здійснювати перевірки оціночної вартості об’єкта нерухомості, і що важливо – об’єкта нерухомості для цілей обчислення доходу платника податку – фізичної особи від продажу (обміну) нерухомого майна. Крім того, нотаріуси не мають можливості сформувати та роздрукувати відповідні Витяги

У серпні спостерігалася також ситуація:


  1. видачі витягів аномально завищеної оцінки на земельні ділянки сільськогосподарського призначення;
  2. інші некоректні результати оцінки.


Вказані проблеми в роботі бази ФДМУ призводять до:


  1. відкладання вчинення нотаріальних дій;
  2. відміни посвідчення правочинів, пов’язаних із відчуженням майна.

В результаті порушуються права громадян та бізнесу щодо розпорядження їхнім правом власності, яке в Україні є непорушним та недоторканим

НПУ наголошує, що зволікання у цій ситуації призведе до порушення стабільної роботи нотаріату України в частині вчинення нотаріальних дій та державної реєстрації нерухомого майна.


Тому НПУ просить ФДМУ сприяти налагодженню роботи Єдиної бази даних звітів про оцінку майна в максимально короткий строк задля запобігання створенню конфліктних ситуацій та недопущення порушення конституційних прав фізичних та юридичних осіб.


Джерело: НПУ


Читайте більше:


Зняти дитину з місця проживання тепер можна онлайн через портал Дія

Мін’юст попереджає про фейковий сайт Електронного реєстру апостилів

ДПС попередила про тимчасові обмеження у видачі КЕП через стандарт «Купина»

ДПС посилює кіберзахист: запроваджують нову систему захисту критичних інформаційних ресурсів

Мін'юст затвердило порядок електронної взаємодії Реєстру речових прав та Єдиного реєстру боржників

Катерина Чучаліна

Експерт

Катерина Чучаліна

Податковий експерт, адвокат, консультант у спорах з держорганами

✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
4

138

3

58

3

166

3

237

3

14

3

13

4

13

3

12

4

44

1

44

28

20208

3

42

3

48

3

45

5

407

3

66

Повернення фізичній особі внеску до статутного капіталу у 2026 році: дії фізособи і юрособи

Інвестиційний прибуток фізичної особи від операцій із цінними паперами, деривативами та корпоративними правами включається до оподатковуваного доходу, якщо для нього не передбачено звільнення. Фінансовий результат таких операцій платник визначає самостійно за підсумками календарного року та відображає у річній декларації про майновий стан і доходи. Окремі правила діють і при поверненні внеску до статутного капіталу: вихід учасника, зменшення статутного капіталу або ліквідація юридичної особи прирівнюються до продажу інвестиційного активу. Водночас юрособа-емітент відображає таку виплату фізособі у 4ДФ за ознакою доходу «112», а сам інвестиційний результат розраховує вже фізична особа

основне зображення для Повернення фізичній особі внеску до статутного капіталу у 2026 році: дії фізособи і юрособи
3

17

4

377

4

417

3

11

3

687