
ПДВ
30.06.2026
Оренда на 35 місяців з оплатою в останній день: позиція податківців щодо ПДВ
ТОВ здало приміщення в оренду на 35 місяців, а оплату має отримати лише в останній день дії договору. ДПС пояснила, коли в такому випадку виникатимуть ПДВ-зобов'язання та чи матиме податкові наслідки фізособа-орендар

ТОВ передало фізичній особі в оренду приміщення за договором строком на 35 місяців.
Умовами договору передбачено, що орендна плата визначена єдиною сумою за весь строк оренди та підлягає сплаті орендарем одноразово в останній день дії договору.
ТОВ запитало:
- На яку дату у ТОВ виникають податкові зобов'язання з ПДВ за такою операцією: поступово в процесі надання послуг оренди чи на дату отримання оплати, якщо така оплата є першою подією?
- Чи виникає у фізичної особи – орендаря податкові наслідки?
Податківці пояснили наступне.
Відповідно до пункту 187.1 Податкового кодексу України (далі – ПКУ), податкові зобов'язання за операцією з постачання послуг (у тому числі послуг оренди) виникають на дату події, що сталася раніше:
- або на дату отримання оплати за такі послуги від покупця (замовника);
- або на дату оформлення документа, що засвідчує факт постачання послуг платником податку.
При цьому, слід враховувати, що згідно зі статтею 9 Закону України від 16.07.1999 №996-XIV «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» (далі – Закон №996) підставою для бухгалтерського обліку господарських операцій є первинні документи. Господарські операції повинні бути відображені в облікових регістрах у тому звітному періоді, в якому вони були здійснені.
Відповідно до частини третьої статті 8 Закону №996 відповідальність за організацію бухгалтерського обліку та забезпечення фіксування фактів здійснення всіх господарських операцій у первинних документах, збереження оброблених документів, регістрів і звітності протягом встановленого терміну несе уповноважений орган (посадова особа), який здійснює керівництво підприємством, або власник відповідно до законодавства та установчих документів.
Фактично, податківці вказали на те, що ПДВ формуватиметься в залежності від того, коли буде складено акт, або акти наданих послуг: до або після оплати.
Разом із тим, оскільки в даній ситуації фізична особа – орендар не отримує доходу, то податкові наслідки у неї відсутні
Джерело: Лист ДПС від 26.06.2026 №740/2/99-00-21-01-01-02
Читайте більше:
Бюджетне відшкодування ПДВ після 1095 днів: чи можливо
ДПС нагадала про порядок та дату реєстрації платником ПДВ
Нова узагальнююча консультація від Мінфіну: ПДВ та оборонні закупівлі
Заблоковану ПН розблокували: коли покупець може включити ПДВ до податкового кредиту
Використання основних засобів в оподатковуваних і звільнених операціях: роз’яснення податківців
✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Податкова та фінзвітність
14.08.2026
Виправлення рядка 091.1 у Звітному новому: чи потрібні додатки до Розрахунку
ТОВ подали об'єднану звітність за липень 2026 року, є квитанція 2 про прийняття. Зараз виявили помилку – відобразили особу з інвалідністю, яка працює за сумісництвом, в рядку 091.1. Як тепер виправити цю помилку? Якщо виправляти через Звітний новий, то чи потрібно подавати додатки до Розрахунку?

Лікарняні та декретні
14.08.2026
Захворіли – що далі: покроковий алгоритм оформлення е-лікарняного
Оформлення е-лікарняного відбувається автоматично після того, як лікар засвідчить тимчасову непрацездатність і сформує медичний висновок в ЕСОЗ. На його підставі Пенсійний фонд створює е-лікарняний в електронному реєстрі листків непрацездатності, якщо пацієнт є застрахованою особою. Працівник отримує повідомлення з номером медичного висновку та е-лікарняного, а роботодавець бачить документ у своєму кабінеті на порталі ПФУ. При цьому медична інформація про пацієнта з ЕСОЗ до реєстру не передається

Калькулятори, сервіси
14.08.2026
Середньооблікова кількість штатних працівників (СКШП): правила розрахунку + калькулятор
Роботодавці, у яких працює 8 і більше працівників, зобов’язані дотримуватися нормативу працевлаштування осіб з інвалідністю, передбаченого Законом №875. Для цього потрібно правильно розрахувати середньооблікову кількість штатних працівників (СКШП) за правилами Інструкції №286. У статті наведено нормативні вимоги, покроковий алгоритм розрахунку, правила округлення, врахування мобілізованих працівників, приклади з практики та нагадування про санкції за невиконання нормативу

ФОП
14.08.2026
Послуги на 3 групі, оплата на 2 групі: як визначити дохід ФОП-єдинника
ФОП на 3 групі єдиного податку у 2 кварталі 2026 року надав послуги, але оплата за договором надійшла лише у 3 кварталі 2026 року, коли підприємець вже перейшов на 2 групу єдиного податку. Коли ФОП визнавати дохід по перехідних операціях? Чи не буде це порушенням законодавства, адже податок сплачуватиметься за правилами 2 групи, а не 5% як на 3 групі?

Робочий час, графіки роботи
14.08.2026
Графік роботи «доба через дві»: як встановити та на що варто звернути увагу
Графік роботи «доба через дві» прямо не заборонений законодавством, однак його застосування має відповідати нормам щодо тривалості робочого часу та відпочинку. За загальної 40-годинної норми такий режим у незмінному вигляді призводить до перевищення встановленої тривалості робочого часу, тому роботодавцю потрібно коригувати графік або організовувати робочий час в інший спосіб. Одним із варіантів є підсумований облік робочого часу, проте і в цьому випадку за обліковий період має бути дотримана встановлена норма годин. У статті розповідаємо як законно встановити такий графік та що варто врахувати роботодавцеві

Сільгоспдіяльність
14.08.2026
Декларація з ЄП 4 групи: який КАТОТТГ вказувати та до якого бюджету сплачувати податок
Юрособи – платники єдиного податку четвертої групи подають декларації та сплачують єдиний податок залежно від місця податкового обліку та розташування земельних ділянок. Загальну декларацію подають за своїм основним місцем обліку, а окремі звітні декларації – за місцем розташування кожної земельної ділянки. Від цього залежить і зазначення коду КАТОТТГ: у загальній декларації він вказується за основним місцем обліку, а у звітній – за територією, де розташована відповідна земельна ділянка. Сплачувати єдиний податок потрібно до бюджету територіальної громади, до якої належать населені пункти за місцем розташування земельних ділянок

Самозайняті особи
14.08.2026
Адвокат і ФОП одночасно: коли дозволено працювати на спрощеній системі
Адвокат, який провадить незалежну професійну діяльність, має право одночасно зареєструватися ФОП на третій групі єдиного податку та здійснювати підприємницьку діяльність, не пов’язану з адвокатською практикою. Водночас законодавство вимагає чітко розмежовувати ці два види діяльності, вести окремий облік доходів і витрат та окремо виконувати податкові зобов’язання

Оренда
14.08.2026
Оренда нерухомості через ФОП: яку групу єдиного податку обрати
Здавання нерухомості в оренду через ФОП дає змогу вести таку діяльність у межах підприємницької діяльності, однак вибір групи єдиного податку залежить від площі об’єктів та категорії орендарів. Найчастіше для оренди нерухомості обирають третю групу, але Податковий кодекс встановлює обмеження щодо площі земельних, житлових і нежитлових об’єктів. Для другої групи додатково важливо, хто саме орендує майно, тоді як платники першої групи не можуть надавати нерухомість в оренду. Тому перед реєстрацією ФОП власнику варто оцінити площу об’єктів, потенційних орендарів та відповідність обраній системі оподаткування

Основні засоби, МНМА
14.08.2026
Чи нараховується податкова амортизація на квартиру, яку ТОВ здає в оренду фізособі
Податковий кодекс України дозволяє нараховувати податкову амортизацію на основні засоби, якщо вони використовуються у господарській діяльності платника податку. Тому якщо квартира належить ТОВ, здається в оренду з метою отримання доходу та амортизується у бухгалтерському обліку, підприємство має право враховувати податкову амортизацію такого об’єкта відповідно до вимог статті 138 ПКУ

Перевірки, штрафи
14.08.2026
Коли показувати в обліку штрафні санкції, якщо триває судове оскарження ППР
Для бюджету вигідно, коли платники податків одразу ж ставлять собі у зобов’язання та сплачують штрафні санкції, що нараховані податківцями. Втім, законодавством встановлені певні правила, які ми розглянемо у цій статті

Судова практика
14.08.2026
КГС ВС оприлюднив огляд судової практики за липень 2026 року
Верховний Суд узагальнив актуальні правові позиції Касаційного господарського суду у складі ВС за липень 2026 року. Огляд охоплює висновки щодо банкрутства, корпоративних спорів, земельних правовідносин, інтелектуальної власності та виконання судових рішень

Податкова та фінзвітність
14.08.2026
Уточнюючий Розрахунок ФОП / НПД: порядок коригування сум ЄСВ
Державна податкова служба нагадала, як правильно виправити помилки щодо єдиного внеску у Розрахунку ФОП / НПД. Для цього подається уточнюючий Розрахунок із заповненням лише тих рядків і додатків, які містять уточнені показники, а коригування здійснюється на підставі даних додатка ФІЗ-Д1

Податкова та фінзвітність
14.08.2026
Як ФОП уточнити показники додатка ФІЗ-4ДФ: відповідь ДПС
Податківці роз'яснили, що уточнюючий Розрахунок ФОП / НПД подається за формою, чинною на день його подання. Документ формується на підставі раніше поданого Розрахунку та містить лише ті рядки і додатки, у яких виправляються помилки

Військовий облік
14.08.2026
Повістка для звірки в «Резерв+»: що означає повідомлення та що робити
Повідомлення у «Резерв+» про направлення повістки поштою не є електронною повісткою та саме по собі не означає її вручення. У сповіщенні можна побачити адресу, тип повістки, а також дату й час явки до ТЦК та СП. Якщо йдеться про повістку для звірки, її мета – уточнення військово-облікових даних, а не автоматичне направлення на ВЛК чи мобілізацію. Водночас після такого повідомлення варто перевірити поштову скриньку: якщо повістку належним чином отримано, необхідно прибути у визначені в ній строк і місце або своєчасно повідомити про поважну причину неявки

Податкова та фінзвітність
14.08.2026
Ознака доходу для лікарняних у додатку 4ДФ: відповідь податківців
Податківці роз’яснили, за якою ознакою доходу роботодавці мають відображати у додатку 4ДФ виплати у зв’язку з тимчасовою непрацездатністю працівників. Відповідно до Порядку заповнення Податкового розрахунку та Довідника ознак доходів фізичних осіб, лікарняні відображаються за ознакою доходу «101»

ПДФО
14.08.2026
Одноразова допомога родинам захисників України: що потрібно знати про податки
Одноразова грошова допомога, передбачена законодавством для сімей загиблих, безвісти зниклих або померлих військовослужбовців, не підлягає оподаткуванню. Також її отримання саме по собі не створює обов’язку подавати річну декларацію про майновий стан і доходи






