Заряджайте знання – оформлюйте передплату і отримуйте павербанк🎁

Оренда на 35 місяців з оплатою в останній день: позиція податківців щодо ПДВ

ТОВ здало приміщення в оренду на 35 місяців, а оплату має отримати лише в останній день дії договору. ДПС пояснила, коли в такому випадку виникатимуть ПДВ-зобов'язання та чи матиме податкові наслідки фізособа-орендар

4

76

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


ТОВ передало фізичній особі в оренду приміщення за договором строком на 35 місяців.


Умовами договору передбачено, що орендна плата визначена єдиною сумою за весь строк оренди та підлягає сплаті орендарем одноразово в останній день дії договору.


ТОВ запитало:

  1. На яку дату у ТОВ виникають податкові зобов'язання з ПДВ за такою операцією: поступово в процесі надання послуг оренди чи на дату отримання оплати, якщо така оплата є першою подією?
  2. Чи виникає у фізичної особи – орендаря податкові наслідки?

Податківці пояснили наступне.


Відповідно до пункту 187.1 Податкового кодексу України (далі – ПКУ), податкові зобов'язання за операцією з постачання послуг (у тому числі послуг оренди) виникають на дату події, що сталася раніше:


  1. або на дату отримання оплати за такі послуги від покупця (замовника);
  2. або на дату оформлення документа, що засвідчує факт постачання послуг платником податку.


При цьому, слід враховувати, що згідно зі статтею 9 Закону України від 16.07.1999 №996-XIV «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» (далі – Закон №996) підставою для бухгалтерського обліку господарських операцій є первинні документи. Господарські операції повинні бути відображені в облікових регістрах у тому звітному періоді, в якому вони були здійснені.


Відповідно до частини третьої статті 8 Закону №996 відповідальність за організацію бухгалтерського обліку та забезпечення фіксування фактів здійснення всіх господарських операцій у первинних документах, збереження оброблених документів, регістрів і звітності протягом встановленого терміну несе уповноважений орган (посадова особа), який здійснює керівництво підприємством, або власник відповідно до законодавства та установчих документів.


Фактично, податківці вказали на те, що ПДВ формуватиметься в залежності від того, коли буде складено акт, або акти наданих послуг: до або після оплати.

Разом із тим, оскільки в даній ситуації фізична особа – орендар не отримує доходу, то податкові наслідки у неї відсутні


Джерело: Лист ДПС від 26.06.2026 №740/2/99-00-21-01-01-02


Читайте більше:


Бюджетне відшкодування ПДВ після 1095 днів: чи можливо

ДПС нагадала про порядок та дату реєстрації платником ПДВ

Нова узагальнююча консультація від Мінфіну: ПДВ та оборонні закупівлі

Заблоковану ПН розблокували: коли покупець може включити ПДВ до податкового кредиту

Використання основних засобів в оподатковуваних і звільнених операціях: роз’яснення податківців

✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
4

76

Оновлено
Топ-Новина
Податкова та фінзвітність
28.09.2026

Помилка «нецілісний пакет» у ДПС: чи ризикують платники штрафами? Є повідомлення від Medoc та самої ДПСУ

21 вересня 2026 року платники податків зіткнулися з проблемами під час подання електронної звітності за серпень. У відповідь на відправлені документи частина користувачів отримала повідомлення про неприйняття із причиною «Нецілісний пакет».Особливість ситуації в тому, що помилка виникала навіть тоді, коли платники формували звітність разом із усіма необхідними додатками одним пакетом. Проблеми стосувалися не лише декларацій з ПДВ, а й інших форм звітності, зокрема Єдиної звітності з ЄСВ, ПДФО та військового збору. Головне питання чи буде штраф залишається відкритим, проте розробник програми Medoc звернеться офіційним листом до ДПС за поясненнями та з проханням не застосовувати штрафні санкції до користувачів, які через зазначені труднощі не змогли своєчасно подати звітність. Станом на 28.09.2026 ДПС України визнала, що був збій

основне зображення для Помилка «нецілісний пакет» у ДПС: чи ризикують платники штрафами? Є повідомлення від Medoc та самої ДПСУ
14

3696

3

88

1

20

3

698

3

1386

2

285

6

8830

2

41

1

33

Оновлено
Пенсія, соцпільги
28.09.2026

Допомога «єЯсла» для ФОП: Комітет рекомендує законопроєкт №15265-1

З 1 січня 2026 року в Україні запроваджено нову допомогу для догляду за дитиною «єЯсла», яка покликана підтримати батьків, що поєднують виховання дітей із професійною діяльністю. Однак чинна редакція законодавства фактично обмежила доступ до цієї виплати для ФОП та осіб, які здійснюють незалежну професійну діяльність. У відповідь у Верховній Раді зареєстровано законопроєкт №15265 та альтернативний законопроєкт №15265-1, який пропонує надати право на отримання допомоги «єЯсла» самозайнятим батькам. Ініціатива спрямована на розширення соціального захисту, підтримку жіночого підприємництва та створення рівних умов для всіх категорій працюючих батьків. За результатами розгляду Комітет ухвалив рішення: рекомендувати Верховній Раді України прийняти за основу альтернативний законопроєкт (реєстр. №15265-1), а законопроєкт (реєстр. №15265) – відхилити

основне зображення для Допомога «єЯсла» для ФОП: Комітет рекомендує законопроєкт №15265-1
4

2287

2

972

5

650

2

28

2

1868

3

40

5

842

1

56

3

720

2

148

3

55