
Форма №20-ОПП
28.10.2024
Платник здає в оренду частину своїх приміщень: нюанси заповнення повідомлення №20-ОПП
Платникові, який є власником нежитлової будівлі та її частину здає в оренду різним орендарям, а частину використовує для себе, потрібно внести відомості до повідомлення №20-ОПП, розділивши дані на дві частини: одну про частину будівлі, що здається в оренду, а іншу про частину, що експлуатується

Товариство, як власник нежитлової будівлі здає її в оренду різним орендарям на підставі відповідних договорів оренди.
Платник податків має у власності будівлю великої площі, яка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за одним реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна, при цьому:
- 10% площі будівлі експлуатується для власних потреб Товариства;
- 40% площі – це приміщення загального користування (фоє, сходи, коридори, туалети тощо);
- 50% площі – здаються в оренду різним орендарям.
Товариство запитало:
яку ознаку зазначити у графі 9 «Стан об’єкта оподаткування» повідомлення №20-ОПП та як відобразити у повідомленні №20-ОПП укладення 20 договорів оренди?
Податківці пояснили, що коли частина об’єкта нерухомого майна (будівлі) експлуатується Товариством для власних потреб, інша – передається в оренду 20 різним орендарям, ще частина нерухомого майна (будівлі) є місцем загального користування (фоє, сходи, коридори, туалети), яке призначене для забезпечення експлуатації об’єкта нерухомого майна (будівлі), то відповідно умовний поділ об’єкта нерухомого майна (будівлі) відбувається на дві окремі частини відповідно до їх призначення.
Відомості щодо такого нерухомого майна (будівлі) у повідомленні №20-ОПП зазначаються двома рядками:
- в одному рядку про частину, що здається в оренду;
- у другому – про частину, яка експлуатується.
Кожній із таких частин (і тій, що здається в оренду і тій, що експлуатується) присвоюється унікальний ідентифікатор, значення якого вноситься у графу 5 «Ідентифікатор об’єкта оподаткування» повідомлення №20-ОПП.
Для частини нерухомого майна (будівлі), що здається в оренду, у графу 9 «Стан об’єкта оподаткування» повідомлення №20-ОПП вноситься значення «здається в оренду», про ту частину, яка експлуатується Товариством – значення «експлуатується».
При цьому, відомості щодо укладених договорів оренди об’єкта нерухомого майна (будівлі) у повідомленні № 20-ОПП не зазначаються.
Джерело: ІПК від 16.10.2024 №4849/ІПК/99-00-12-01-02
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Заробітна плата
18.08.2026
Зарплата за 1-шу половину місяця: платити за відпрацьовані дні чи можна у % від окладу
Чи можна виплачувати працівникам аванс щомісяця у фіксованому розмірі (наприклад, 50% від посадового окладу), чи його обов'язково потрібно розраховувати пропорційно фактично відпрацьованому часу?

Готівкові кошти, розрахунки
18.08.2026
Доходи ФОП на банківський рахунок і NovaPay: чи потрібно сумувати надходження
ФОП має два рахунки: один у банку, другий – у NovaPay для отримання післяплати. Чи вважаються кошти, що надходять на обидва рахунки, доходом ФОП та чи потрібно сумувати ці надходження при заповненні декларації платника єдиного податку?

Перевірки, штрафи
18.08.2026
Два ФОП працюють в одному офісі: чи є ризик дроблення бізнесу та як оформити співпрацю
ФОП 2 група інтернет торгівля. Маємо укласти угоду з двома іншими ФОПами. Один буде пакувати замовлення, інший рекламувати товари. Як що вони будуть обоє знаходитися в нашому офісі, це буде привід вважатися дробленням бізнесу?

Відстрочки, ВЛК
18.08.2026
Відстрочки студентам надаватимуть по-новому з 1 вересня: до чого готуватися
З 1 вересня в Україні змінюються правила надання відстрочки від мобілізації для студентів, аспірантів та інших здобувачів освіти. Тепер термін дії документа обмежений шістьма місяцями, а головним підтвердженням статусу стає державний реєстр ЄДЕБО

Ліцензії та дозволи
18.08.2026
Дозвіл на оброблення відходів: Мінекономіки назвало найпоширеніші помилки в документах
Мінекономіки роз’яснило, які помилки найчастіше допускають під час подання заяви на отримання дозволу на оброблення відходів. Серед них – невідповідність висновку з ОВД заявленій діяльності, помилки в додатках, неповні дані про обладнання й земельну ділянку та відсутність обов’язкових документів

Податкова та фінзвітність
18.08.2026
Мінфін затвердив зміни до складання бюджетної звітності
Мінфін наказом від 29.07.2026 №409 затвердив зміни до Порядку складання бюджетної звітності розпорядниками та одержувачами бюджетних коштів, звітності фондами загальнообов’язкового державного соціального і пенсійного страхування

Податковий борг
18.08.2026
Податковий борг: які наслідки загрожують боржнику
У ДПС нагадали, як перевірити податковий борг через Електронний кабінет або застосунок «Моя податкова». Розповідаємо, які заходи примусового стягнення можуть застосувати до боржника – від арешту рахунків і майна до обмеження виїзду за кордон

Е-сервіс
18.08.2026
З 26 серпня КНЕДП ДПС формуватиме сертифікати за новим стандартом (Купина): що робити отримувачам ЕЦП
З 26 серпня КНЕДП ДПС формуватиме нові сертифікати за оновленим стандартом. Користувачам потрібно додати до файлового сховища нові технологічні сертифікати, водночас достроково замінювати чинні сертифікати не потрібно – вони діятимуть до завершення строку чинності

ЄСВ
18.08.2026
Максимальна база для ЄСВ в 2026 році
Податківці роз'яснюють, що максимальна база нарахування єдиного внеску у 2026 році становить 20 розмірів мінімальної заробітної плати. Це правило поширюється на більшість громадян. Для військовослужбовців, поліцейських та рядового складу максимальна сума доходу, з якої сплачується ЄСВ становить 15 розмірів «мінімалки»

Військовий облік
18.08.2026
Актуалізація військового обліку працівників через «Дію»: що може змінити роботодавець
У «Дії» роботодавці можуть актуалізувати відомості персонального обліку військовозобов’язаних працівників: додавати працівників, змінювати доступні дані та видаляти інформацію про працевлаштування після звільнення. Розповідаємо, як подати заяву, скільки триває її опрацювання та в яких випадках потрібно звертатися до ТЦК та СП

Е-сервіс
18.08.2026
Замінили смартфон – оновіть КЕП: що потрібно знати користувачам хмарного підпису ДПС
У ДПС пояснили, що робити з КЕП у «Хмарному сховищі» після заміни смартфона. Для отримання нового електронного підпису користувачу потрібно звернутися до представництва Кваліфікованого надавача електронних довірчих послуг ДПС із необхідними документами












