Оподаткування орендної плати: ставки ПДФО для фізособи-орендодавця
Для орендної плати з 23.10.2026 застосовується ставка ПДФО -5%.
Відповідно до п. 3 розд. І Закону № 5025-ІХ від https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5025-IX#n5 пункт 170.1.4 ПКУ з 23.10.2026 викладений в наступній редакції:
Доходи, зазначені у підпунктах 170.1.1–170.1.3 цього пункту (крім доходів від надання в оренду об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (їх частин), оподатковуються податковим агентом під час їх нарахування (виплати) за ставкою, визначеною пунктом 167.1 статті 167 цього Кодексу (18%).
Доходи від надання в оренду об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (їх частин) оподатковуються податковим агентом під час їх нарахування (виплати) за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу. (5%).
Нову ставку застосовують до орендного доходу, нарахованого починаючи з 23.10.2026 року.На нашу думку, якщо орендна плата за жовтень нараховується після 23.10, до всієї суми слід застосовувати ставку ПДФО, яка діє на момент нарахування орендної плати - 5%.
Водночас на сьогодні ще відсутні офіційні роз'яснення податківців з цього приводу, не виключено,що можуть запропонувати ділити орендну плату пропорційно. В контакт центрі ДПС радять дочекатися офіційних роз'яснень.
Про це ми писали https://7eminar.ua/news/25752-orenda-neruxomosti-u-fizosib-pdfo-znizili-z-18-do-5
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Чи потрібно пробивати чек при оплаті частинами через банк
Відповідь АІ схвалено експертом
Питання про фіскалізацію чека при закритій зміні каси
Відповідь АІ схвалено експертом
Податки на оренду: ПДФО 18% та ВЗ 5% для фізособи
Є відповідь АІ
Помилка в звіті по ЄСВ: лікарняний чи майбутній період
Звіт не приймається пише Помилка : В додатку ФІЗ-Д1 до Податкового розрахунок за місяць 2 кварталу застосовано тип нарахування 2 за майбутній період. То як мені…
Витрати на відрядження: валютні виплати та податкова відповідальність
Відрядження: проблеми з добовими витратами та відповідальність керівника
Відповідь АІ схвалено експертом
Максимальний термін закордонного відрядження для працівників без бюджету
Відповідь АІ схвалено експертом
Оподаткування зарплати робітників та Гіг контрактів в Дія сіті
Чи потрібно подавати звіт, якщо підприємство не діє
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Спрощений облік витрат: пояснення та документи для податкової перевірки
Помилка в колонці звіту ЄСВ: як виправити ситуацію
Звільнення директора: податкові повідомлення та компенсація відпустки необхідні
Директор ТОВ працює за неосновним місцем роботи. 30.10 він звільняється з іншої роботи, де мав основне місце і відповідно з 31.10 буде на основному у діючому ТОВ
1) чи потрібно подавати повідомлення у податкову про прийняття директора на основне місце?
Відповідь АІ схвалено експертом
Штрафи за несвоєчасну реєстрацію розрахунку коригування ПДВ
Списання податкового кредиту без податкової накладної: що робити
Донарахування податку на прибуток: відображення в податкових різницях
Відповідь АІ схвалено експертом
Правильне складання податкової накладної при дебіторській заборгованості
По покупцю на 01.09.2026 року виникла дебіторська заборгованість Дт361 в сумі 1000000грн. В вересні 2026 року страхова компанія перерахувала відшкодування за нещасний…

