Відображення нежилого будинку у формі 20-ОПП: поради

Нежилий будинок у 20‑ОПП показуєте окремим рядком як самостійний об’єкт, а тип об’єкта обираєте з Довідника за його фактичним функціональним призначенням (офіс, склад, магазин, виробниче приміщення тощо), а не за формулюванням «нежилий будинок» у документах.

Обґрунтування

1. Будівлю та землю показують окремо. У заяві за ф. №20‑ОПП інформацію про земельну ділянку і про об’єкт нежитлової нерухомості, що на ній розташований, відображають як два окремі об’єкти, оскільки для майна, що підлягає державній реєстрації з присвоєнням номера, принцип укрупнення не застосовується, про що прямо зазначено в р. VIII Порядку №1588.

2. Тип об’єкта визначають за функціональним призначенням. Для нерухомості, тип якої прямо не названий у Довіднику (наприклад, «нежилий будинок»), дозволено застосувати принцип укрупнення: у графі 3 обрати код типу, що найбільше відповідає фактичному використанню (наприклад, «магазин» 321, «склад» 468, «комплекс» 669, «офісна/виробнича будівля» за наявними кодами), а у графі 4 власноруч конкретизувати назву («нежитлова будівля – офіс», «нежитлова будівля – склад» тощо).

3. Заповнення ключових граф для будівлі. У рядку щодо нежитлової будівлі зазвичай зазначають: у графі 2 – код «1» (первинне подання інформації), у графі 3 – обраний тип об’єкта відповідно до фактичного використання, у графі 4 – конкретну назву об’єкта, у графі 14 – стан «2 – експлуатується» або «9 – здається в оренду», у графі 15 – «1 – право власності», у графі 17 – реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна, присвоєний при державній реєстрації, як це вимагає п. 8.4 зазначеного Порядку.

Найперше визначте, як фактично використовуватиметься будівля (офіс, склад, магазин тощо), і за цим функціональним призначенням підберіть найближчий тип із Довідника для заповнення графи 3 форми 20‑ОПП.

Можу пошукати матеріали на цю тему — цікаво?