Помилки в заявці ФОП: оренда приміщення та податки

Факт, що у Витягу зазначено «територія України» замість конкретної адреси об’єкта оренди, вважається некоректним оформленням за позицією ДПС, але сам по собі не є типовою підставою для автоматичного анулювання єдиного податку; виправити це потрібно шляхом подання Заяви про застосування спрощеної системи з позначкою «Внесення змін» і додавання у поле 6 усіх фактичних адрес приміщень, що здаються в оренду.

Обґрунтування

1. Чому «територія України» для оренди – це проблема. Податківці вказують, що при здаванні в оренду нерухомого майна ФОП має вказувати в заяві всі адреси розташування таких об’єктів, а не загальне формулювання «територія України» (позиція ДПС у ЗІР, категорія 107.01.01). Для орендної діяльності місце провадження прив’язане до конкретної нерухомості, тому загальна формула вважається невідповідною очікуванням контролюючого органу.

2. Як правильно виправити місце провадження діяльності. У полі 6 Заяви слід зазначити конкретні адреси: код КАТОТТГ, область, район, населений пункт, вулицю, номер будинку/офісу/квартири, індекс, згідно з Кодифікатором КАТОТТГ, затвердженим наказом Мінрозвитку від 26.11.2020 №290 (наказ №290). Для внесення змін подається Заява про застосування спрощеної системи з позначкою «Внесення змін», у якій знову заповнюють усі обов’язкові поля, у тому числі оновлене поле 6 з адресами об’єктів, що здаються в оренду.

3. Строки для ФОП 3 групи при зміні місця діяльності. Для платників єдиного податку 3 групи Заява з оновленою інформацією про місце провадження діяльності подається не пізніше останнього дня кварталу, в якому відбулися такі зміни, згідно з п. 298.6 ПКУ (п. 298.6 ПКУ). Якщо ж зміни вже давно відбулися, доцільно подати Заяву якомога швидше, щоб актуалізувати дані в Реєстрі платників ЄП.

4. Чи можуть анулювати єдиний податок через таку помилку. Перелік підстав для анулювання реєстрації платника єдиного податку встановлено п. 299.11 ПКУ (п. 299.11 Податкового кодексу України). Серед них: перевищення ліміту доходу, заборонені види діяльності, негрошові розрахунки, податковий борг понад установлену межу, діяльність за КВЕДами, не внесеними до Реєстру тощо. Формулювання «територія України» замість конкретних адрес у полі місця провадження діяльності прямо не назване як підстава для анулювання, тож ризик саме анулювання невисокий, але ДПС може вимагати приведення даних у відповідність і при перевірці використовувати це як додатковий аргумент при оцінці дотримання умов спрощеної системи.

Рекомендовано якнайшвидше подати Заяву з «Внесенням змін» і додати адреси всіх об’єктів оренди, щоб зняти питання з боку ДПС.

Можу пошукати матеріали на цю тему — цікаво?