Обов'язок реєстрації ФОП як суб'єкта фінмоніторингу у питаннях ріелторства
Ні, не повинен. Сам по собі факт наявності зареєстрованого коду КВЕД (зокрема 68.31) без фактичного здійснення діяльності не зобов'язує ФОП ставати на облік у Держфінмоніторингу.
Відповідно до пп. «є» п. 7 ч. 2 ст. 6 Закону № 361 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/361-20#n170) суб’єкти господарювання, що надають посередницькі та/або консультаційні послуги під час здійснення операцій з нерухомим майном, віднесені до спеціально визначених суб’єктів первинного фінансового моніторингу (СПФМ).
Тобто статус СПФМ виникає саме в силу фактичного надання таких послуг, а не через формальну наявність коду діяльності в ЄДР. Якщо ФОП послуг не надає, не має клієнтів і подає порожні звіти, обов'язку набувати статусу СПФМ у нього немає.
Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 10 Закону № 361 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/361-20#n292 ) обов’язки СПФМ забезпечуються рієлторами виключно:
- під час надання посередницьких чи консультаційних послуг, підготовки або вчинення правочинів щодо купівлі-продажу нерухомості;
- при оренді нерухомості — лише за умови, що розмір щомісячної орендної плати дорівнює або перевищує 400 000 грн (порогова сума за ч. 1 ст. 20 Закону № 361).
Якщо жодних із цих операцій ФОП не супроводжує і не проводить, підстави для виконання функцій СПФМ відсутні
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Розбіжність одиниць виміру: ПДВ та облік сільгосппродукції
ТОВ придбало та перепродало 1 мішок ячменю (код УКТЗЕД 1003, вага 50 кг). Постачальник (ФОП без ПДВ) надав видаткову накладну в мішках. Згідно з вимогами законодавства…
Обов'язкові реквізити для сплати ЄСВ, ПДФО та ВЗ
Є відповідь АІ
Виплата компенсацій за невикористану відпустку померлого працівника: рекомендації
Як уникнути податків на нерухомість після знищення складу
Відповідь АІ схвалено експертом
Як правильно подати звіт по інвалідам: необхідні дані
Звітування за лікарняний: ЄСВ, ПДФО та нюанси фонду
Відповідь АІ схвалено експертом
Реєстрація бухгалтерської фірми у фінмоніторингу та ризики клієнтів
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно подавати додатки до декларації ФОП 3 групи
Заповнення звіту про інвалідність: що потрібно врахувати
Чи потрібно дублювати доходи при переході між групами ФОП
Чи потрібно вказувати унікальний номер в ТТН обов'язково
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Оренда автомобіля під час відрядження: облік витрат і документи
Працівник поїхав у закордонне довготривале (3 місяці) відрядження. там бере в оренду автомобіль на весь час перебування у відрядженні і виконанні службових обов'язків. при звичайних відрядженнях по україні завжди оформлюються подорожні листи, на підставі…
Податкові наслідки отримання коштів за оренду від родичів
Відповідь АІ відхилено експертом
Штраф за порушення строків реєстрації РК: правомірність дій ДПС
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Пільги з ПДВ для постачання БпЛА: правові нюанси та механізми
Чи поширюється пільга з ПДВ (п. 32 підрозділу 2 розділу XX ПКУ) на постачання БпЛА, якщо Покупцем і Отримувачем є ТОВ, якому наказом МОУ надано повноваження з ППО та утримання групи ППО (Постанова КМУ від 19.11.2025 № 1506)?
ТОВ відсутні у прямому переліку…
Документи та податкові наслідки продажу ЗІЛів фізичній особі
Питання щодо сплати ЄСВ для ФОП з інвалідністю 3 групи
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом

