Чи зобов'язане підприємство сплачувати податок на нерухоме майно

Так, якщо виробнице приміщення здається в оренду, то власник (орендодавець) повинен сплачувати податок на нерухоме майно, навіть якщо раніше у нього була пільга, так як здача приміщення в оренду відмінює пільгу.

Відповідно до пп. «є» пп. 266.2.2 Податкового кодексу України (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392) не є об'єктом оподаткування:

є) будівлі промисловості, віднесені до класу «Промислові та складські будівлі» (код 125) Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб'єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.
Для застосування цієї пільги мають виконуватися чотири умови одночасно:

1. Класифікація за кодом 125: будівля повинна належати до класу «Промислові та складські будівлі» (код 125) згідно з Класифікатором НК 018:2023. Належність до класу визначається на підставі документів про право власності (див. роз’яснення в ЗІР, категорія 106.07).

2. Використання у господарській діяльності: суб'єкт господарювання має використовувати будівлю за призначенням протягом звітного періоду у своїй основній діяльності.

3. Відповідність КВЕД: основний вид діяльності власника (згідно з реєстраційними даними) має бути класифікований у секціях B – F КВЕД ДК 009:2010. До цих секцій належать:

B – добувна промисловість;

C – переробна промисловість (виробництво харчових продуктів, одягу, паперу, металургія тощо);

D – постачання електроенергії, газу, пари;

E – водопостачання, каналізація;

F – будівництво.

4. Заборона на оренду, лізинг чи позичку: будівля (у тому числі її частина) не повинна здаватися в оренду, лізинг або позичку іншим суб'єктам господарювання. Надання в оренду навіть незначної частини промислової будівлі позбавляє власника права на пільгу щодо всього об’єкта нерухомості (див. роз’яснення в ЗІР, категорія 106.07).

Якщо вказані умови дотримані, то юридична особа, яка має документальне підтвердження того, що будівля не є об'єктом оподаткування згідно з пп. 266.2.2 ПКУ, звільняється від обов'язку подавати Декларацію щодо такого об'єкта.

Якщо протягом звітного року право на пільгу втрачено (наприклад, через надання будівлі в оренду), то податок нараховується з першого числа місяця, у якому будівлю передано в оренду, до останнього числа місяця, у якому оренду завершено (див. роз’яснення в ЗІР, категорія 106.07). Платник зобов'язаний подати Декларацію (або уточнюючу декларацію). Строк подання Декларації для таких ситуацій в ПКУ окремо не визначено, тому доцільно подавати Декларацію у найкоротші строки (https://7eminar.ua/news/17413-pilgi-z-podatku-na-neruxome-maino-dlya-yurosib-umovi-zastosuvannya).

Раді допомогти, звертайтесь ще!