☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Як визначити вартість орендованого офісу без договору
Відповідно до Інструкції № 291 та п. 4 розд. II НП(С)БО 14 «Оренда», об'єкт операційної оренди зараховується на позабалансовий рахунок 01 «Орендовані необоротні активи» за вартістю, зазначеною в договорі оренди. Однак жоден з цих актів не встановлює методику визначення вартості на випадок, якщо сторони договору її не зазначили і об'єктивно не можуть встановити.
Як самостійно визначити розрахункову вартість об'єкта для цілей рахунка 01?
Нормативні акти не містять методики для таких випадків
Основні засоби, що отримані підприємством-орендарем, обліковуються в нього на позабалансовому рахунку 01 “Орендовані необоротні активи”. Облік отриманих в оренду активів здійснюється за видами активів. Пункт 4 р. ІІ П(С)БО 14 передбачено, що об’єкт операційної оренди відображається орендарем на позабалансовому рахунку бухгалтерського обліку за вартістю, що вказана в договорі оренди. Водночас Інструкцією про застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку активів, капіталу, зобов’язань і господарських операцій і організацій від 30.11.99 р. № 291 (зі змінами та доповненнями) передбачено, що прийняті в оперативну оренду основні засоби зараховуються на позабалансовий рахунок 01 “Орендовані необоротні активи” за балансовою (залишковою) і первісною вартістю орендодавця, що зазначається в договорі операційної оренди. Унаслідок такого нечіткого формулювання не дуже зрозуміло, за якою ж вартістю зараховується на позабалансовий рахунок об’єкт операційної оренди: первісною чи залишковою. Під час прийняття в операційну оренду необоротні активи зараховують на рахунок 01 за тією вартістю, що вказана у договорі оренди та в акті приймання-передачі, і логічно, що це мала би бути балансова (залишкова) вартість орендодавця. Слід зазначити, що обліковувані на позабалансовому рахунку необоротні активи не впливають на загальні фінансово-економічні показники підприємства, проте підлягають обов’язковому обліку та контролю за їхнім рухом.
Якщо в договорі оренди та акті приймання-передачі вартість об'єкта не вказана найбільш коректний шлях надіслати орендодавцю письмовий запит про надання інформації щодо балансової вартості об'єкта. Отриману довідку або копію інвентарної картки можна використати як підставу для оцінки на рахунку 01.
Якщо орендодавець не надає інформацію, ви можете самостійно визначити справедливу (ринкову) вартість офісу визначена за домовленістю сторін. Проаналізувати оголошення про продаж аналогічної нерухомості в тому ж районі та з подібними характеристиками. Відсутність вартості на рахунку 01 не впливає на розрахунок податку на прибуток або ПДВ, проте є порушенням правил ведення бухгалтерського обліку.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Заповнення звіту по ЄСВ при декретній відпустці працівника
Оподаткування витрат на страхування під час відрядження працівників
Необхідність донарахування ПДВ при зміні ціни послуг підприємства
Компанія платник податку ПДВ, продає послуги власного виробництва, суть послуг- маркетингові та рекламні кампанії.
Постала задача стосовно зміни ціноутворення по договорам. Суть полягає в тому, що в договорі зафіксована вартість послуг за 1 місяц. Базова…
Коли реєструватися платником ПДВ після перевищення ліміту
Документи для обліку переробки давальницької сировини та звітності
Перехід на спрощену систему: ставки єдиного податку та ПДВ
Є відповідь АІ
Компенсація при звільненні: законність та облік виплати цивільній дружині
Перехід на спрощену систему: умови для юридичної особи
Коригування звітності: зміни в нарахуваннях та звільнення співробітника
Компенсація витрат на підзвіт: податкові наслідки та можливості
Як виправити недосписане паливо для включення до витрат
Порядок дій щодо працівника з проблемами військового обліку
Якщо прийняти на роботу такого працівника, який наш порядок дій…
Розрахунок зарплати медичної сестри: доплати та обов'язкові умови
Списання заборгованості за послуги без акту: можливості та обмеження
Є відповідь АІ
Оподаткування та валютні операції ФОП з Португалії через Wise
Є відповідь АІ
Списання основного засобу без продовження строку служби: можливе
Є відповідь АІ
Можливість переходу на спрощену систему з дня реєстрації ФОП
Податкові різниці для послуг перевезення нерезиденту: важливі нюанси
Є відповідь АІ
