Пільги на податки для ФОП при використанні сільгоспприміщення

Буде пільга чи ні, залежить від класу будівлі та ваших видів діяльності.

Відповідно до пп. «ж» пп. 266.2.2 ПКУ, певні категорії сільськогосподарських будівель не є об'єктами оподаткування податком на нерухоме майно:

ж) будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників (юридичних та фізичних осіб), віднесені до класу «Нежитлові сільськогосподарські будівлі» (код 1271) Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб'єктів господарювання та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.

Для того, щоб будівля чи споруда не вважалася об'єктом оподаткування відповідно до пп. «ж» пп. 266.2.2 ПКУ, мають бути одночасно виконані чотири обов’язкові умови:

1. Статус власника — «сільськогосподарський товаровиробник»: власником (юридичною або фізичною особою) має бути суб’єкт, який безпосередньо займається виробництвом сільськогосподарської продукції, розведенням, вирощуванням та виловом риби, а також її переробкою на власних чи орендованих потужностях.

Відповідно до п.п. 14.1.235 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України сільськогосподарський товаровиробник – юридична особа незалежно від організаційно-правової форми або фізична особа - підприємець, яка займається виробництвом сільськогосподарської продукції та/або розведенням, вирощуванням та виловом риби у внутрішніх водоймах (озерах, ставках та водосховищах) та її переробкою на власних чи орендованих потужностях, у тому числі власновиробленої сировини на давальницьких умовах, та здійснює операції з її постачання (https://kh.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/926580.html).

Важливо: Підприємства, які займаються лише «післяурожайною діяльністю» (наприклад, елеватори з КВЕД 52.10), але самі не вирощують продукцію, не вважаються сільськогосподарськими товаровиробниками для цілей цієї норми

2. Відповідність класифікації (код 1271): об’єкт має бути віднесений до класу 1271 «Нежитлові сільськогосподарські будівлі» згідно з Класифікатором НК 018:2023.

Належність до цього класу підтверджується документами про право власності. Якщо в документах код не вказано, він обирається за функціональним призначенням об'єкта згідно з Класифікатором. До цього класу належать, наприклад, будівлі для зберігання зерна (підклас 1271.3).

3. Використання за призначенням: будівлі мають фактично використовуватися у господарській діяльності суб'єкта за їх цільовим призначенням. Якщо об’єкт тимчасово не використовується через простій або реконструкцію, податок за нього сплачується на загальних підставах.

4. Відсутність фактів оренди, лізингу чи позички: власник не має права здавати ці будівлі (або навіть їх частини) в оренду, лізинг чи позичку іншим особам.

Надання в оренду навіть невеликої частки будівлі позбавляє власника права на цю пільгу за весь об’єкт нерухомості (див. роз’яснення в ЗІР, категорія 106.07).

Якщо юридична особа має документальне підтвердження, що її об'єкти відповідають критеріям пп. 266.2.2 ПКУ, вона звільняється від обов'язку подавати Декларацію щодо таких об'єктів (https://7eminar.ua/news/17413-pilgi-z-podatku-na-neruxome-maino-dlya-yurosib-umovi-zastosuvannya).

Раді допомогти, звертайтесь ще!