Зниження податку на нерухомість через пошкодження від бойових дій

Ні, тільки на підставі наказу про вивід із експлуатації не можна зменшити податок на нерухомість. Така нерухомість повинна бути зареєстрована у Реєстрі пошкодженого/знищеного майна.

За об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, у тому числі їх частки, які перебувають у власності фізичних та/або юридичних осіб, пошкоджені (як такі, що потребують капітального ремонту, реконструкції чи реставрації) у податкових (звітних) періодах починаючи з 01 січня 2023 року внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, Податок не нараховується та не сплачується за період з першого числа місяця, в якому було зафіксовано факт пошкодження житлової та/або нежитлової нерухомості за даними Реєстру майна, до першого числа місяця, наступного за місяцем, в якому за даними Реєстру майна об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості капітально відремонтовані, реконструйовані, реставровані та визнані придатними для проживання / для використання за цільовим призначенням.

Підставою для обчислення податкових зобов’язань з Податку за об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, у тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних та/або юридичних осіб, що були пошкоджені або знищені, є відомості, визначені ст. 266 ПКУ, дані Реєстру майна, та дані Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025 № 376 (https://svp.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/952284.html).

Подати повідомлення про пошкоджене майно потрібно через Дію (https://guide.diia.gov.ua/view/podannia-informatsiinoho-povidomlennia-pro-poshkodzhene-ta-znyshchene-nerukhome-maino-vnaslidok-boiovykh-dii-terorystychnykh-akt-a7d8ef89-18be-4e24-93d8-8aea2aba1936).

У повідомленні слід вказати відомості про нерухоме майно:

• тип нерухомого майна;


• опис або назва об’єкта нерухомого майна;


• загальна площа нерухомого майна, площа забудови (протяжність – для лінійних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури), кількість поверхів. У разі відсутності точної інформації щодо загальної площі, протяжності нерухомого майна зазначається орієнтовна площа, протяжність;


• адреса (місцезнаходження) нерухомого майна та геопросторові координати (за наявності);


• номер документа, що дає право на виконання підготовчих та будівельних робіт для об’єкта незавершеного будівництва;


• реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (за наявності);


• інформація про те, що нерухоме майно є об’єктом культурної спадщини (у разі потреби);


• інші технічні характеристики нерухомого майна (за наявності);


• форма власності нерухомого майна;


• стан пошкодженого майна (пошкоджено частково, придатно до експлуатації; непридатно до експлуатації; знищено повністю).

Раді допомогти, звертайтесь ще!