Питання щодо форми 20-ОПП для новоствореного ФОП

Так, новостворений ФОП (страховий агент) зобов'язаний подати форму № 20-ОПП, де як місце здійснення діяльності можна вказати квартиру за місцем реєстрації. Пільга з податку на нерухомість скасовується лише у разі, якщо ФОП є власником (співвласником) цієї квартири.

1. Відповідно до Податкового кодексу України, п. 63.3 та Порядку обліку платників податків і зборів, затвердженого наказом Мінфіну від 09.12.2011 № 1588 (пункти 8.1, 8.4) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11#n246, платник податків зобов’язаний повідомити ДПС про всі об'єкти оподаткування та об'єкти, пов’язані з оподаткуванням, за основним місцем обліку протягом 10 робочих днів після реєстрації ФОП.

Оскільки страховий агент часто здійснює діяльність дистанційно, онлайн або на виїздах (на території замовника) і не має окремого офісу, його податкова адреса (місце проживання/реєстрації) є основним місцем провадження діяльності. Тому форму № 20-ОПП потрібно подати саме на домашню адресу.

https://7eminar.ua/news/12279-fop-pracyuje-vdoma-ci-podavati-f-20-opp

2. Як заповнити графи 3, 4 та 5:

Графа 3 («Тип об’єкта оподаткування»): вказується код із рекомендованого ДПС довідника. Для житла це код 682 (квартира) або 685 (житловий будинок). Також податківці дозволяють обирати коди за характером діяльності, наприклад, 437 (пункт послуг) або 240 (кабінет).
Графа 4 («Найменування об’єкта оподаткування»): зазначається фактична назва об'єкта — наприклад, «квартира», «офіс» або «кабінет».
Графа 5 («Ідентифікатор об’єкта оподаткування»): це 8-значне число, яке ви формуєте самостійно. Перші три цифри мають збігатися з типом об'єкта з графи 3, а решта п'ять цифр — це ваш внутрішній порядковий номер (наприклад, 00001).Приклад для квартири (код 682): 68200001
Зверніть увагу на інші супутні графи:

Графа 14 («Стан об’єкта»): вказується код 2 (експлуатується).
Графа 15 («Вид права на об’єкт»): код 1 (право власності — якщо ви власник квартири) або код 3 (право користування — якщо квартира належить родичам, а ви там лише зареєстровані).

3. Діяльність на території замовника Якщо ви надаєте послуги замовникам безпосередньо на їхній території, це вважається діяльністю у заздалегідь не визначених місцях. Подавати форму № 20-ОПП на кожну адресу клієнта не потрібно. Натомість у Заяві про застосування спрощеної системи оподаткування (у полі 6 «Місце провадження господарської діяльності») платники єдиного податку зазначають: «Надання послуг на території України».

4. Чи знімуть податкову пільгу з квартири? Згідно з Податковим кодексом України, підпунктом 266.4.3, пільги зі сплати податку на житлову нерухомість (зокрема, безподатковий ліміт 60 кв. м для квартир) не застосовуються до об'єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (у підприємницькій діяльності).

Якщо ФОП є власником квартири: так, пільга втрачається. Власнику доведеться сплачувати податок на нерухомість за всю площу квартири без урахування пільгових метрів.
Якщо ФОП НЕ є власником квартири (наприклад, житло належить батькам чи іншим родичам, а ФОП має лише право користування/прописку): пільга для фактичного власника не втрачається, оскільки сам власник не використовує майно в бізнесі. У формі № 20-ОПП у графі 15 у такому разі обов'язково зазначається код 3 (право користування).

Раді допомогти, звертайтесь ще!

🥳 Професійне свято варте особливих пропозицій! Знижки до -70% і подарунки для Вас! 👉https://7eminar.ua/subscribe2