Оренда квартири чоловіка ФОП дружини: як це працює

Якщо ця квартира - спільна сумісна власність із чоловіком, то дружина може здавати цю квартиру за згодою із чоловіком (можна усною) без укладення додаткового договору.

Якщо ж це особиста власність чоловіка, можна укласти із ним договір позички,а потім на підставі такого договору здавати квартиру в оренду іншим особам.

Згідно зі ст. 829 Цивільного кодексу України (далі - ЦКУ), https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n4009за договором позички одна сторона (позичкодавець) безоплатно передає або зобов'язується передати іншій стороні (користувачу) річ для користування протягом установленого строку. За своєю правовою природою договір позички аналогічний договору оренди, але тільки оренда – це завжди платне користування майном, а позичка – завжди безплатне. Крім того, у ч. 3 ст. 827 ЦКУ зазначено, що до договору позички застосовуються положення гл. 58 ЦКУ, які стосуються найму (оренди). Відповідно до ч. 2 ст. 761 ЦКУ орендодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму.

Для оренди можливість передавати орендоване майно в суборенду передбачена ст. 774 ЦКУ,https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3762 , а саме: орендар може передавати майно в суборенду лише за згодою орендодавця, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 833 ЦК користувач за договором позички зобов'язаний користуватися річчю особисто, якщо інше не передбачено договором. Тобто в договорі позички можна прописати, що користувач може не лише особисто користуватися предметом договору, а й передавати його в оренду третім особам.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

🥳 Професійне свято варте особливих пропозицій! Знижки до -70% і подарунки для Вас! 👉https://7eminar.ua/subscribe2