Правомірність вимоги щодо сплати орендної плати за землю

Якщо договір оренди припинив свою дію з 2024 року, то ДПС вважає, що орендна плата все рівно має сплачуватись.

Згідно зі ст. 33 Закону №161 після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов’язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк.

Якщо суб’єкт господарювання продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку дії договору оренди та не отримав письмового заперечення від органу місцевого самоврядування (орендодавця) щодо використання земельної ділянки, то до укладання договору оренди на новий строк такий суб’єкт господарювання має сплачувати орендну плату відповідно до умов попереднього договору оренди землі

При цьому, річна сума орендної плати не може бути меншою розміру, встановленого пп. 288.5.1 ПКУ (https://7eminar.ua/news/6281-perexidnii-period-pri-pereoformlenni-orendi-zemli-ci-splacujetsya-orendna-plata).

Однак якщо ви пишите, що ділянка не має кадастрового номеру, то даний номер слід оформити, адже без кадастрового номеру ділянку не можна орендувати. Так, істотними умовами договору оренди землі є в т.ч.об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки) (ст.15 Закону № 161,https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n91).

Раді допомогти, звертайтесь ще!

🥳 Професійне свято варте особливих пропозицій! Знижки до -70% і подарунки для Вас! 👉https://7eminar.ua/subscribe2