Чи потрібно подавати 20-ОПП за оренду паїв фізосіб

Вітаю! Так, подавати форму № 20-ОПП на орендовані земельні паї потрібно обов'язково, незалежно від того, у кого саме ви їх орендуєте — у звичайних фізичних осіб чи у власних засновників.

Чому це обов'язково?
Згідно з п. 63.3 Податкового кодексу України (ПКУ), платники податків зобов'язані повідомляти контролюючі органи про всі об'єкти оподаткування та об'єкти, пов'язані з оподаткуванням. Земельні ділянки (паї) є головним об'єктом оподаткування для сільськогосподарського підприємства.

Згідно з п. 63.3 ПКУ

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n1458

Оренда паю у засновника з погляду закону нічим не відрізняється від оренди у будь-якої іншої фізичної особи. ФГ та його засновник — це два різні суб'єкти права. Тому право користування землею засновника має бути належним чином відображене в обліку господарства.

Прямий зв'язок із 4 групою та МПЗ:
Підтвердження статусу платника 4 групи: Податківці часто звіряють дані Декларації платника єдиного податку 4 групи (де вказується площа земель) із даними форми № 20-ОПП. Розбіжності можуть викликати зайві запитання або навіть спроби скасувати статус платника єдиного податку.
Розрахунок МПЗ (Мінімального податкового зобов'язання): Земля «закріплюється» за вашим ФГ для розрахунку МПЗ лише тоді, коли право оренди офіційно зареєстроване в ДРРП (Реєстрі речових прав). Проте ДПС наполягає, що і в 20-ОПП ці об'єкти також мають бути показані.

Строки подання та штрафи
Форма № 20-ОПП подається протягом 10 робочих днів після реєстрації договорів оренди (набуття права користування) в контролюючий орган за основним місцем обліку платника податків.

Відповідно до п. 8.4 розділу VIII Порядку № 1588:Про затвердження Порядку обліку платників податків і зборів

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11#n246

Неподання або несвоєчасне подання форми № 20-ОПП тягне за собою штраф (згідно з п. 117.1 ПКУ) у розмірі 1020 грн для юридичних осіб. Якщо порушення не усунути або повторити протягом року — 2040 грн. Штраф накладається за сам факт неподання форми (а не за кожен прихований пай), але ризик втрати гармонії в розрахунках МПЗ та декларації 4 групи є набагато більшою проблемою, ніж сам штраф.

Згідно з п. 117.1 ПКУ

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n2375

Раді допомогти, звертайтесь ще!