Податкова позиція щодо безкоштовного користування приміщення ФОПом

Щоб користуватися приміщенням безоплатно, слід оформити договір позички нерухомості.

Вартість користування майном, отриманим за договором позички, не включається до оподатковуваного доходу ФОП-єдинника. Відповідно до ст. 827 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3999, за договором позички позичкодавець безоплатно передає або зобов'язується передати користувачеві річ для користування на визначений строк. Ключовим моментом є те, що право власності на майно залишається у позичкодавця.

Відповідно до п. 292.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7038 до суми доходу включається вартість безоплатно отриманих товарів (робіт, послуг) за договорами дарування та іншими договорами, які не передбачають компенсації вартості або повернення майна.

Між договором позички та іншими видами безоплатних договорів є принципова різниця. При позичці майно передається лише в тимчасове користування з обов'язковим поверненням. Саме тому така операція не підпадає під визначення безоплатно отриманих товарів згідно з п. 292.3 ПКУ.

Отже, оскільки передача майна фізичній особі – підприємцю на підставі договору позички, не передбачає переходу права власності на таке майно до фізичної особи – підприємця – платника єдиного податку, то доходу у розумінні п. 292.1 ст. 292 ПКУ у такого підприємця не виникає.

Оскільки дохід не виникає, в звітнсті договр позички не відображається.

Роз'яснення ДПС https://if.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/844683.html

Раді допомогти, звертайтесь ще!